本招标项目新建常熟市2023A-018地块住宅用房项目（项目名称）已由常熟市行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证、常行审投备[2023]1282号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为常熟市烨鑫地产有限公司（建设单位），建设资金来自自筹 ，项目出资比例为100%国有资金。常熟市烨鑫地产有限公司（招标人）。项目已具备招标条件，现对该项目常熟市2023A-018地块住宅用房项目监理（二标段）（标段名称）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：常熟市琴川街道南三环路以北、规划金山路以西。

2.1.2工程规模：监理范围内拟建总建筑面积约86000平方米(具体详见施工图纸)，监理范围内工程造价约31500万元。

2.1.3监理合同估算价：574.41万元

2.1.4监理服务期：795日历天，计划开工日期：2025年2月25日

2.1.5其他：/

2.2招标范围：施工全过程及保修阶段监理

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4本次招标要求投标人须具备：监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级(或以上）资质且同时具备市政公用工程监理丙级（或以上）资质；

3.5本次招标不接受联合体投标；

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具备国家注册监理工程师资质；

3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：

（1）拟承接本工程的总监无在监工程，或者虽有在监工程，但已签合同不满3只（沿用监理人员的工程计承接项目个数）。

3.8其它要求：

（1）本工程申请人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过3年。

（2）本工程申请人的法定代表人、拟承接本工程的总监无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年。

3.9符合法律法规规定的其它要求。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年01月22日08时30分至2025年01月27日16时00分（北京时间）。

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