一、项目概况1、基本情况：（1###市中心人民医院职工食堂：职工食堂位于医院东北****局办公楼改造）一、二楼餐区面积约1000平方米，可同时容纳近400人就餐内设2个包厢。用餐人数不限于400人。食堂不允许对社会开放，其服务对象为医院职工及家属。（2###市中心人民医院营养食堂：该食堂位于中心人民医院西南侧综合楼一楼，建筑面积约600平方米（备注：餐厅有3间治疗饮食工作的操作房，在医院没有开展此项工作之前，承租人可以使用，若医院需开展此项工作，则承租人须无条件地腾出）。该食堂不得对社会开放，其服务对象为住院患者及其陪护家属的订餐、就餐、送餐、体检用餐、其他需求。（3###市中心人民医院二部食堂（长塘镇、传染病医院）：该食堂面积约400平方米，用餐人数较少，职工人数十多个，患者约20个。该食堂不得对社会开放，其服务对象为干部职工及患者的餐饮服务。（4）以上三个食堂均装修完善，设备齐全。2、租赁期：贰年（2025年2月24日至2027年2月23日）。采取“1+1”模式，即合同先签1年，如考核通过，且党委会审议通过，续签第2年合同。如一年内出现下列任意一种情况，报党委会审议同意后，不续签第2年合同。（1）3次食堂食品安全监管工作现场考核不合格；（2）3次满意度考核低于70%；（3）1次满意度考核低于60%；（4）出###市级以上相关部门检查或专项整治工作书面通报批评。3、出租底价：不低于15万元人民币/年，总出租底价不低于30万元人民币。4、温馨提示：（1）医院只提供产权归属医院的现有设备，具体设备由承租方自行勘查，医院配合勘查工作。其余根据经营状况需增配的设备由承租方自行承担。（2）产权属于现有承租方的设备，如需转卖、移交由中标方与现行承租方自行协商。（3）医院内开设食堂的初衷是为医院职工和患者提供物美价廉、便捷的用餐渠道，各意向承租方应进行充分现场调研，考虑各项综合因素，合理报价，切勿随意投标，严禁恶意中标。中标后医院将严格按照招标文件和合同进行考核和处罚，对考核不合格或其他恶意行为，医院有权解除合同，没收履约保证金，并追究其法律责任。（4）医院有权随时随地引进第三方餐饮点，承租方无权干预。二、意向承租方资格要求1、在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任能力的企业法人。2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。3、企业具有餐饮服务的履约能力，企业运作规范，能够独立承担用工风险，资金财务状况良好；具备专业管理团队和较稳定的服务团队，能有效完成出租方所要求的服务内容。4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。5、在“****网站、“中****网”（********网站查询在磋商前无不良记录。6、承租方具有有效的《食品经营许可证》。（提供食品经营许可证复印件加盖公章）7、参加本次磋商前五年内，在经营活动中没有重大违法记录且近5年内没有发生过饮食安全事故。（须在响应文件中提供无违法记录承诺函及近5年内没有发生过饮食安全事故的承诺函加盖承租方公章，格式自拟）8、与出租方存在利害关系可能影响综合评议公正性的企业法人不得参加投标。9、法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标的投标。10、本项目不接受联合体参加，不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。
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