1．竞争性谈判条件
本项目昆明新都投资有限公司社会停车设施地块控制性详细规划修改Ⅱ（维护）程序第三方机构，招标人为昆明新都投资有限公司，现对该项目进行竞争性谈判，择优选取服务单位，欢迎各潜在竞争性谈判申请人参加本项目竞标。

2．项目概况与谈判范围
2.1项目名称：昆明新都投资有限公司社会停车设施地块控制性详细规划修改Ⅱ（维护）程序第三方机构。

2.2项目概况：为昆明新都投资有限公司一级开发范围内部分地块按控规修改Ⅱ（维护）程序启动社会停车设施用地控制性详细规划修改工作提供所需的中介服务，本次招标涉及调整为停车场设施用地的地块共计26宗，控规修改涉及面积约655.88亩。2.3项目地点：云南省昆明市，招标人指定地点。

2.4资金来源：企业自筹。

2.5谈判范围：本项目为完成涉及地块的控制性详细规划修改必要性论证报告编制、

控规修改方案的编制以及配合自然资源和规划部门完成规委会审议及控规入库等相关

工作。

2.6服务周期：自合同签订之日起至完成本项目详细规划修改技术服务工作止，满足招标人要求。

2.7质量要求：符合国家、地方及行业现行相关标准和规范的要求，并通过相关主管部门审批。

2.8本项目资格审查方式采用资格后审。

2.9标段划分：本项目不划分标段。

2.10本项目不接受联合体竞标。

3．竞争性谈判申请人资格要求
3.1营业执照要求：竞争性谈判申请人应为国家工商行政管理部门登记注册的企业

（事业）或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；

3.2资质证书要求：竞争性谈判申请人须具备行政主管部门颁发的城乡规划编制甲

级资质证书；
3.3业绩要求：竞争性谈判申请人自2022年1月1日（合同签订日期为准）至今至少有1项类似控制性详细规划类业绩经验，且合同金额不低于30万元，提供中标通知书或合同协议书或业主证明材料；
3.4项目负责人要求：拟派往本项目的项目负责人须具有建设行政主管部门颁发的注册城乡规划师资格证书，且需为本单位注册人员，具有高级（工程师）及其以上专业技术职称证书，并提供社保缴费证明；
3.5财务状况要求：竞争性谈判申请人具有健全的财务制度，财务状况良好，提供近三年（2020年、2021年、2022年或2021年、2022年、2023年）的财务报表或审计报告（新成立的公司，按成立起年份提供）；
3.6企业信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，在（2021年1月1日至今）期间没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（提供上述两个网站的查询结果截图）站的查询结果截图）；
3.7其他承诺要求：（1）拟派人员不更换承诺；（2）投标人近三年（2022年—2024年）没有骗取中标和严重违约及重大质量问题的承诺；（3）具有相关配套的专业技术水平和力量的承诺；（4）附竞争性谈判申请人承诺书。

4．竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加的竞争性谈判申请人，请于2025年01月03日至2025年01月09日（不含节假日及周末）……购买竞争性谈判文件。

4.2竞争性谈判文件每套售价人民币陆佰元正（￥600.00），售后不退。

5．竞争性谈判申请文件的递交
5.1竞争性谈判申请文件递交的截止时间：2025年01月10日14时30分（北京时间）

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