1. 招标条件
南京滨盛置业有限公司建设项目NO.2021G138地块房地产开发项目已经立项部门批准建设（立项批文号：江宁审批投备[2024]351号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：130000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：01#、03#-11#、13#住宅楼（含商业、物业服务用房、社区居家养老服务用房）、02#消防控制室及配电房、12#开闭所、配电房及快件服务用房、P1#、P2#垃圾房、售楼处、地下车库（含人防）施工总承包（装配式）
2.2 工程地点：南京市江宁区滨江开发区纬三路以北，丽水大街以东地块
2.3 工程类型： 特大型工程
2.4 建设内容： 安装工程;装饰装修工程;房屋建筑工程;
2.5 结构类型： 框架剪力墙结构
2.6 工期要求： 697日历天
2.7 工程合同估算价： 41900.00万元
2.8 招标内容： 通风空调工程;室内装饰装修工程;幕墙工程;建筑智能化工程;电梯安装工程;消防工程;机电设备安装工程;建筑防水、防腐、保温工程;其他工程;民用建筑土建及水电安装;金属门窗工程;土石方工程;电气工程;建筑给水排水工程;
2.9 单位工程及招标范围说明： NO.2021G138地块房地产开发项目01#、03#-11#、13#住宅楼（含商业、物业服务用房、社区居家养老服务用房）、02#消防控制室及配电房、12#开闭所、配电房及快件服务用房、P1#、P2#垃圾房、售楼处、地下车库（含人防）施工总承包（装配式），包括土石方、土建及水电安装、幕墙、装饰装修、通风空调、智能化、消防、电梯、室外附属（围墙、道路、综合管线、景观绿化等）、标识标牌等，具体详见工程量清单及图纸。本项目采用装配式技术建造，要求单体预制装配率不低于50%。
2.10 工程规模： 空调制冷量：2255 冷吨;装饰工程面积：61782.38 m2;幕墙面积：9663.45 m2;幕墙高度：53.75 m;层数：19 m;高度：59.3 m;台数：23 台;建筑面积：85966.78 m2;建筑物层数：18 层;其中地上层数：18 层;其中地下层数：1 层;建筑物高度：53.75 m;其中地下室面积：24101.20 m2;造价：41900 万元;单体最大建筑面积：7868.41 m2;幢数：16 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨;门：2405 樘;窗：7326 扇;土石方量：154656.42 m3;控制器：0 台。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程二级(含)以上。
3.2 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程二级(含)以上。
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，……获取招标文件。
4.2 递交投标文件的截止时间：2025-01-22 09:10:00

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