（一）备案编号：(登录后查看)

（二）招标人：黑龙江省双城金街房地产开发有限公司

（三）(登录后查看)

（四）项目名称：哈尔滨市双城区金园森林小镇前期物业服务

（五）物业用途：带电梯住宅高层、商服、地下车位及车库

（六）服务标准：按照《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行四级物业服务标准

（七）物业服务费：住宅高层最高限价：1.6元/月/㎡；商服最高限价：2.5元/月/㎡；地下车位110元/月/个；车库150元/月/个，电梯：按《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）

（八）管理期限：自物业服务合同签订之日起3年

（九）招标方式：公开招标

（十）项目概况：项目总用地面积58000㎡，总建筑面积227571.43㎡，地上建筑面积178773.43㎡，地下建筑面积48798㎡，其中高层住宅129800.59㎡，商业面积12246.76㎡，地下车位443个，车库291个，物业管理用房390㎡，位置：8#楼一二层。

（十一）资金情况：已到位

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；复印件加盖公章。

（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。

（四）本项目不接受联合体投标；

三、招标文件获取

联系人：张玉
电话：010-68809365
手机：13641172550 (欢迎拨打手机/微信同号)
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