1.1项目名称： 随州人才公寓物业管理服务项目 

1.2项目编号： HB

1.3采购内容及范围：本项目为随州人才公寓物业管理服务项目，物业公司需提供24小时安保秩序服务及定期组织消防安全检查、消防应急演练等工作；公共区域卫生保洁、绿化养护；前台接待、入住人才资料收集、送审、归档等工作；所有设施设备的日常巡查、维护、维保及管理等工作，确保所有设施设备正常运转。详见第五章 采购需求。

1.4服务期限： 一年。

1.5质量要求： 满足国家、省市各地相关法律法规，符合采购人要求。

1.6其他： / 

2．供应商资格要求

2.1 供应商须具备：

①供应商须在中国工商行政管理机关注册登记取得营业执照，具有独立承担民事责任能力；

②近五年（自投标截止日往前推算，以合同签订时间为准）内承接过至少1项物业管理服务业绩（服务范围包含“四保一服”即：保安服务、保洁服务、绿化养护服务、维修保养服务和客户服务），证明材料需提供合同（提供合同关键页，至少应包含合同首页、签章页、项目服务内容）复印件并加盖投标人公章；

③项目负责人要求：拟派项目负责人须为本单位正式在职人员（提供身份证明、劳动合同、近6个月的社会保险缴纳证明材料），且近五年（自投标截止日往前推算，以合同签订时间为准）内承接过至少1项物业管理服务业绩（服务范围包含“四保一服”即：保安服务、保洁服务、绿化养护服务、维修保养服务和客户服务），证明材料需提供合同（提供合同关键页，至少应包含合同首页、签章页、项目服务内容）复印件并加盖投标人公章；

④信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（5）在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；（6）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；（（1）（2）（3）（6）提供对应承诺声明；（4）（5）提供相关网页查询截图）

⑤财务要求：投标人须提供近3年（2021年、2022年、2023年）经会计师事务所审计后出具的财务审计报告（若投标人成立时间不足三年的，应该提供自成立以来经会计师事务所审计后出具的财务审计报告；若投标人成立时间年限不足一年的，应提供已有的财务报表或其他财务证明材料）

2.2本次采购 不接受 联合体。

3．采购文件的获取

3.1 文件获取开始时间： 2024 年 12 月 27 日8时30分（北京时间）

文件获取截止时间： 2024 年 12 月 31 日16时30分（北京时间）

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