一、投标人资格要求: 1.具备独立法人资格； 2.具有丰富的住宅小区物业管理服务经验； 3.具有良好的服务意识和优秀的管理水平，在业内具有一定知名度和影响力。4.具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。 二、招标项目的简要说明 本项目的物业类型为：住宅、商业。 本项目分规划用地面积 ********平方米，总建筑面积 ********.01 平方米，地上总建筑面积（计容建筑面积）********.16平方米（其中：住宅建筑面积 ********.88平方米；公共配套服务面积：********平方米；商业面积：********.67平方米；其他大门快递站等面积：********平方米，）。不计容面积：********.95平方米。建筑密度********%，容积率********，绿地率 ********%。机动车停车位1084 个（其中：地下机动车停车位 1046个；地面机动车停车位 38个），非机动车停车位 2852个。 本项目共计建筑物 48 栋（其中住宅 42栋752套，4#楼为传达室，14#楼为幼儿园，7#、17#、24#、34#楼为商铺、写字楼和公寓）；建筑结构为框架剪力墙。 配套设施情况： 公共配套面积共计********平方米。其中24#、34#楼设置物业服务用房建筑面积******** 平方米，24#楼设置社区服务站建筑面积********平方米，24#楼设置文化活动站建筑面积********平方米，34#楼设置养老服务设施建筑面积********平方米，34#楼设置婴儿服务照护用房建筑面积********平方米，34#楼设置社区卫生服务站建筑面积********平方米，34#楼设置公共厕所建筑面积********平方米，14#楼设置幼儿园建筑面积********平方米。不计容面积：********.95平方米。其中一层架空公共活动面积********平方米，一层架空通道面积********平方米，地下车库面积********.65平方米。
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