1.1  招标内容：本项目按项目招标。

招标人因常熟分公司物业管理需要，现需对所需的物业管理及食堂餐饮服务进行采购。服务范围：常熟联通本部综合楼、海虞北路30-8号联通综合楼、佳和广场自营厅及办公室，本期新增自营厅若干。物业服务内容：主要包括区域内物业保洁及会务服务，餐饮服务。

1.2  项目预算金额为1152682.32元（不含税)。

1.3  服务期：2年。

1.4  服务要求：满足招标人技术标准和要求及国家相关行业规范。

1.5  本项目不划分标包。

1.6  本项目设置最高投标限价。本项目设置最高投标限价1038914元，投标人“不含增值税总价”超过最高投标限价的，其投标将被否决。

2．投标人资格要求

2.1  投标人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照或其他主体资格有效证明文件扫描件。

2.2  财务要求：投标人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。

2.3  业绩要求：投标人须提供自2021年11月1日至本项目公告发布之日止至少1份合同金额不低于50万元（含税）的物业管理服务类（非住宅类，且服务内容至少包括保洁、食堂服务）业绩合同。提供合同扫描件（须至少包含合同封面、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）及对应的发票扫描件；如为框架协议，须提供框架协议扫描件及对应的订单、发票扫描件，要求同上。业绩时间以单项合同签订或框架订单下发时间为准，金额以对应的发票金额为准。所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩数量；如投标人提供的发票经查实系伪造，则取消投标人投标资格。

2.4  投标人需承诺严格遵守《中华人民共和国食品安全法》及所有餐饮行业的有关法律法规，坚决杜绝食物中毒事故发生。提供承诺书。

2.5  本项目不接受联合体投标。不允许转包或分包。

2.6  单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。同一标包不同投标人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人，相关投标均无效。

（1）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。

（2）同一标包或未划分标包的同一项目不同投标人之间存在控股关系的，不限于股份占比超过 50%或为占比最大股东。

2.7  未处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内；处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与投标。

2.8  投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或者取消投标资格的；

（4）财产被接管或者冻结的；

（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以评审日国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；

（7）被列入“失信被执行人”的（以评审日信用中国网站查询结果为准）；

（8）法律法规限定的其他情形。

2.9  存在下列情形的，视为串标围标：

（1）同一标包或未划分标包的同一项目不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同；

（2）同一标包或未划分标包的同一项目不同投标人的MAC地址相同；

（3）法律法规规定的其他情形。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2024年12月16日17时00分至2024年12月23日17时00分。

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