第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：置业公司山东置业山东风电项目部客服、维修、驾驶、保洁、秩序等业务外委公开招标，项目招标编号为：CEZB240111977，招标人为国能山东置业有限公司，项目单位为：国能山东置业有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目分为两个标段，第一标段为国能山东置业有限公司项目山东风电项目部（东营项目、滨德项目）客服、维修、驾驶服务、保洁、秩序等业务外委项目；第二标段为国能山东置业有限公司项目山东风电项目部（烟威项目、潍青项目）客服、维修、驾驶服务、保洁、秩序等业务外委项目。

一标段：国能山东置业有限公司项目山东风电项目部（东营项目、滨德项目）客服、维修、驾驶服务、保洁、秩序等业务外委项目

2.1.1项目概况：为了使国能山东置业有限公司山东风电项目部有一个良好的工作和生活环境，对山东风电项目部（东营项目、滨德项目，共2个项目）办公场所、生活用房、食堂用房及健身房设施设备、会议场所、汽车驾驶服务等各类后勤保障工作，现将国能山东置业有限公司山东风电项目部（东营项目、滨德项目）客服、维修、驾驶服务、保洁、秩序等业务外委等业务进行专业外委。

2.1.2招标范围：国能山东置业有限公司山东风电项目部管理辖区涉及东营项目、滨德项目，共2个项目，服务内容主要包括：现阶段站对物业服务的需求包括：物业配备车辆驾驶服务及维保服务；设施设备维保服务，包含静止设备的维修保养，厨房设施的清洁维修等；卫生清洁服务，场区绿化服务，包含员工洗衣、倒班室清理、绿化浇水；安全管理包含外来人员与车辆管理、安全巡查；企业文化活动组织，包含文体活动、员工联谊等，服务甲方人员250余人。服务面积：约13.87万平方米。共需要服务人员建议不少于33人，其中东营项目需物业人员建议不少于16人，其中客服服务建议不少于建议不少于1人，驾驶服务建议不少于1人，维修服务建议不少于2人，保洁服务建议不少于6人，秩序维护服务建议不少于6人；滨德项目需物业服务人员建议不少于12人，其中客服服务建议不少于1人，维修服务工建议不少于2人，保洁服务建议不少于5人，秩序维护服务建议不少于4人；储备物业人员建议不少于5人，其中不少于保洁服务2人，秩序维护服务建议不少于2人，驾驶服务建议不少于1人。

2.1.3服务地点：

东营项目：山东省东营市河口区新户镇海丰村、山东省东营市利津县刁口乡政府北7公里、山东省东营市河口区新户镇北20公里、山东省东营市广饶县滨海新区王道新村、山东省东营市东营港港西一路与港北三路交叉口北800米国华渤中B2场址陆上集控中心、山东省东营市垦利区河海路与永丰路路口西240米。

滨德项目：山东省滨州市无棣县西小王镇羊屋子村神华（无棣）新能源有限公司、山东省滨州市沾化区滨海镇高楼沟子国华瑞丰(沾化)风力发电有限公司、山东省德州市乐陵市黄夹镇刘车炮村神华（乐陵）新能源有限公司、山东省菏泽市东明县小井镇沙河村马头绿能风电场、山东省德州市齐河县祝阿镇后颜村。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起2年。

二标段：国能山东置业有限公司项目山东风电项目部（烟威项目、潍青项目）客服、维修、驾驶服务、保洁、秩序等业务外委项目

2.1.1项目概况：为了使国能山东置业有限公司山东风电项目部有一个良好的工作和生活环境，对山东风电项目部（烟威项目、潍青项目，共2个项目）办公场所、生活用房、食堂用房及健身房设施设备、会议场所、汽车驾驶服务等各类后勤保障工作，现将国能山东置业有限公司山东风电项目部（烟威项目、潍青项目）客服、维修、驾驶服务、保洁、秩序等业务外委等业务进行专业外委。

2.1.2招标范围：国能山东置业有限公司山东风电项目部管理辖区涉及烟威项目、潍青项目，共2个项目，服务内容主要包括：现阶段站对物业服务的需求包括：物业配备车辆驾驶服务及维保服务；设施设备维保服务，包含静止设备的维修保养，厨房设施的清洁维修等；卫生清洁服务，场区绿化服务，包含员工洗衣、倒班室清理、绿化浇水；安全管理包含外来人员与车辆管理、安全巡查；企业文化活动组织，包含文体活动、员工联谊等，服务甲方人员250余人。服务面积：约13.52万平方米。共需要服务人员建议不少于49人，其中烟威项目需物业人员建议不少于21人，客服服务建议不少于2人，维修服务建议不少于2人，保洁服务建议不少于9人、秩序维护服务建议不少于8人；潍青项目需物业人员建议不少于17人，维修服务建议不少于2人，保洁服务建议不少于7人，换油车驾驶服务服务建议不少于1人，秩序维护服务建议不少于7人；储备物业人员建议不少于11人，保洁服务建议不少于5人，秩序维护服务建议不少于4人，驾驶服务建议不少于2人。

2.1.3服务地点：

烟威项目:山东省荣成市成山镇荣山大道900号国华荣成风力发电有限公司、山东省烟台市栖霞市寺口镇国华风力发电有限公司、山东省荣成市成山镇黄埠村、山东省荣成市崖西镇桥南头村、山东省乳山市海阳所镇红石顶；

潍青项目：山东省诸城市桃园生态开发区国华风力发电场、山东省诸城市石桥子镇国华风力发电场、山东省临朐县柳山镇国华风力发电场、山东省临朐县九山镇国华风力发电场、山东省青岛市西海岸新区宝山镇国华风力发电场、山东省昌邑市下营镇华能发电场东600米。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起2年。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：一标段：2019年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币300万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    二标段：2019年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币300万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件开始购买时间2024-11-26 15:00:00，招标文件购买截止时间2024-12-02 16:00:00。

联系人：张玉
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