本招标项目姜堰古罗塘街区综合提升项目，项目业主为泰州市古罗塘景区运营管理有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为泰州市古罗塘景区运营管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

建设地点：泰州市姜堰区北大街古罗塘景区

建设规模：约20226万元

计划工期： 300日历天

招标范围：

1、商业区改造工程：建设内容主要包括：外立面修缮整治和保温改造54311平方米，屋面修缮、隔热系统改造、天棚更新升级44458平方米，外遮阳设施改造3412平方米，商铺装修改造8000平方米。

2、景点改造工程：建设内容主要包括：（1）基础设施：外立面修缮整治和保温改造30550平方米，屋面修缮、隔热系统改造、天棚更新升级27250平方米，外遮阳设施改造1680平方米，庭院地面9802平方米；（2）场景建设：茶文化中心、茶市广场线路场景建设，包括隔离护栏、防撞墩（柱）、移动花池围栏、仿古砖墙（柱）面、空花墙、仿古牌匾、庭院灯等设置，景点立面主题化改造，3处裸眼3D显示屏及控制系统，旅游线路设施美化，夜景亮化工程，景观节点装饰、景石、景观小品，游客中心改造等。（3）交通及安全设施：微型消防站30个，保安岗亭，景区人行道闸等。

3、配套设施：停车场改造（充电桩安装），给排水系统优化改造7600平方米，消防、供电系统改造等。

3. 投标人资格要求

3.1 具有独立法人资格。

3.2 参加本项目投标的企业在国家企业信用信息公示系统及信用中国平台未被列入经营异常名录或严重违法失信企业黑名单。

3.3 本次招标资格条件

（1）资质证书：具备独立法人资格，具有相应的施工资质；

（2）财务要求：财务状况良好，未出现基本存款账户被国家有关机关查封、冻结情况;

（3）安全生产许可证要求：具有行政主管部门颁发的安全生产许可证；

（4）拟派的工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人的资格要求：①工程总承包项目经理（可兼任施工负责人）：须取得工程建设类注册执业资格（注：工程建设类注册执业资格包括一级注册建筑师、勘察设计注册工程师、一级注册建造师、国家注册监理工程师），不得为退休人员。②设计负责人：具备一级注册建筑师证书，与工程总承包项目经理不得是同一人。③施工负责人：建筑工程一级注册建造师，具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且无在建工程，可兼任工程总承包项目经理，不得为退休人员。

（5）投标人具备有效的建筑施工企业安全生产许可证；

3.4 本工程接受联合体投标，若采用联合体投标，联合体投标应满足下列要求：①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；②本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，牵头单位为施工单位；③联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。④招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。⑤参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年4月3日8：30至2024年4月10日17：00，每日上午8：30时至12：00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价300元，售后不退。

5.投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2024年4月24日上午9时30分。

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