一、债务人基本情况（一）****公司基本情况****公司成立于2019年1月28日，统一社会信用代码为********MA5CLJQ84D，住所###市南沙区万顷###路41号101铺（一址多照，下###路41号101铺”），注册资本为500,000万元（以下如无特殊说明，币种均指****公司类型****公司（法****公司现任法定代表人****公司股东为恒大新能源汽车投资控****公司，持股比例为100%。****公司的经营范围为：汽车零部件及配件制造（不含汽车发动机制造）；技术进出口；货物进出口（专营专控商品除外）；汽车充电模块销售；汽车销售；汽车零配件批发；环保技术咨询、交流服务；企业自有资金投资；节能技术咨询、交流服务；汽车零配件零售；工程技术咨询服务；汽车维修工具设计服务；汽车零售；能源技术咨询服务；可再生能源领域技术咨询、技术服务；汽车零配件设计服务；新材料技术咨询、交流服务；工程和技术研究和试验发展；能源技术研究、技术开发服务；车辆工程的技术研究、开发；发动机热平衡系统技术研究、开发；发动机热管理系统技术研究、###市场营销策划服务；新材料技术推广服务；节能技术推广服务；机械技术推广服务；环保技术推广服务；机械技术咨询、交流服务等。（二****公司基本情****公司成立于2018年2月12日，统一社会信用代码为********MA5AQ8F12E，住所###市南沙区万顷###路39号101铺（仅限办公，下###路39号101铺”），注册资本为250,000万元（以下如无特殊说明，币种均指****公司类型****公司（外商投资企业法****公司现任法定代表****公司股东为恒大新能源汽车投资控****公司，持股比例为100%****公司的经营范围为：机械技术推广服务；机械技术咨询、交流###市场营销策划服务；发动机热平衡系统技术研究、开发；发动机热管理系统技术研究、开发；环保技术推广服务；汽车充电模块销售；新材料技术咨询、交流服务；汽车维修工具设计服务；能源技术研究、技术开发服务；工程和技术研究和试验发展（人体干细胞、基因诊断与治疗技术除外）；节能技术咨询、交流服务；节能技术推广服务；汽车零配件批发；新材料技术推广服务；工程技术咨询服务；技术进出口；汽车零售；可再生能源领域技术咨询、技术服务；能源技术咨询服务；货物进出口（涉及外资准入特别管理规定和许可审批的商品除外）；环保技术咨询、交流服务；汽车零配件设计服务；汽车销售；汽车零配件零售；车辆工程的技术研究、开发；以自有资金从事投资****公司拟###市南沙区万顷沙镇打造新能源汽车零部件生产基地###市南沙区万顷沙镇灵新大###路9号恒大汽车城），但自2021年以###市场下行及经济环境等多种因素的影响，资金链断裂陷入危机。债****公司具有重整价值为由分别向广州中院申请重整。二、主要资产概况（一）****公司主要资产情况根据管理人的初步调查，****公司的主要资产为土地使用权及在建工程。1. 土地使用权****公司名下有两宗土地使用权，分别为：（1）粤（2019###市不动产权第********号。该地块位于南沙区****网联汽车产业示范园西北部，灵新大道北部，灵新大道以北，万新大道以南，宗地面积184,274平方米，性质为工业用地，使用年限为50年，自2019年7月1日起算；（2）粤（2019###市不动产权第********号。该地块位于南沙区****网联汽车产业示范园西北部，灵新大道北部，灵新大道以北，万新大道以南，宗地面积634,460平方米，性质为工业用地，使用年限为50年，自2019年7月1日起算。前述两宗土地使用权之上均已办理抵押登记。2. 在建工程经初步调查，****公司在建工程类型包含土建类在建工程、设备类在建工程等。****公司账面土建类在建工程主要包括总装车间（建筑面积129,********平方米）、车身车间（建筑面积88,********平方米）、涂装二车间（建筑面积39,********平方米）等多项工程。****公司设备类在建工程主要包括生产线设备的采购及安装工程。此外，****公司设备类在建工程中的部分设备已办理动产担保登记。（二****公司主要资产情况根据管理人的初步调查****公司的主要资产为土地使用权及在建工程。1. 土地使用****公司名下有一宗土地使用权，宗地号为粤（2020###市不动产权第********号，该地块位###市南沙区万顷沙保税港加工制造业区块，宗地面积397,********平方米，性质为工业用地，使用年限为50年，自2018年7月3日起算。该宗土地使用权上已办理抵押登记。2. 在建工程经初步调查****公司在建工程类型包含土建类在建工程、设备类在建工程等****公司账面土建类在建工程主要包括涂装车间（建筑面积44,********平方米）、冲压车间（建筑面积10,********平方米）、样板车间（建筑面积28,********平方米）、食堂办公楼（建筑面积10,********平方米）等多项工程****公司设备类在建工程主要包括生产线设备的采购及安装工程。此外****公司的部分在建工程及设备已办理抵押登记。特别提示：上****公司资产的陈述，特别是相关数据并非最终数据，具体以审计机构、评估机构、建设工程造价咨询机构出具的相关报告为准；本公告非要约文件亦非投资建议，也不代表管理人的任何保证和承诺，不替代意向投资人的尽职****公司资产数量、规格、权属、瑕疵、价值等所有方面的实际情况及可能存在的任何风险均须依赖于意向投资人自行组织的尽职调查结果和判断为准。
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