1.1招标项目名称： 增城新围村留用地项目养老公寓室内精装修工程（7栋8栋9栋及会所）

1.2项目概况： 广州增城新围村留用地项目总建筑面积约为314908.00平方米，南区为养老公寓，建筑面积约13.8万㎡，7#、8#、为15层，9#楼为9层，会所于负一层。本次招标共分为2个标段：7-8#楼、9#及养老会所，兼投不兼中。

1.3招标范围：

工程承包范围主要包括：本工程包括南区7栋、8栋、9栋及地下会所室内精装修工程，包括：户内、首层大堂、电梯厅（含负一层）、9栋负一层、公共走道、避难平台、地下会所（不含7栋8栋首层部分）、厨房（含地下及一楼）及首层垃圾房等部位的精装修工程，不包括抽油烟机、炉具、消毒柜、微波炉、热水器等可移动的电器和软装家具供货及安装，但以达到符合交楼标准要求及满足居住使用功能的程度为界。具体范围如下：

按甲方提供并经甲方盖章确认的“增城新围村留用地项目养老公寓室内精装修工程”等施工图纸及甲方指定的范围工程进行施工，具体内容为：

(1) 建筑部分：

1) 自楼地面找平层（若无找平层则自楼地面结构层）至楼地面装饰装修面层；图纸范围内防水工程施工，包括厨房卫生间墙身地面的防水层及防水保护层由精装专业单位负责实施。

2) 自墙面、天棚、柱面及梁侧面自装饰基底处理（含该分项，含粉刷石膏、耐水腻子、龙骨、衬板等，含新增砌筑抹灰）至油漆或墙纸、天棚吊顶及装饰线等的最终面层，电梯隔音墙由装修单位负责；负责配合其他各专业单位的综合布点开孔及恢复（包括但不限于消防喇叭、烟感、喷淋等）；

3）包括入户门、室内木门的供货安装及相应门框的收口工作；

4）包括衣柜的制作安装及相应收口工作；

5) 不含防火门、管井门、铝合金门窗、楼梯栏杆及护窗栏杆主辅材及安装，但需负责其他单位安装后的门窗框及栏杆周边的装修收口工作。

(2)电力部分：

1)完成自用户户内配电箱下出线至户内用电终端之间的线缆铺设、用电终端（灯具、插座面板、开关面板等）及相应其他用电终端制安及调试工作，以及公共区域电气工程材料设备终端制安及调试工作，但不包括抽油烟机、炉具、消毒柜、微波炉、热水器等可移动电器，不含网络、电视、电话、紧急呼叫等弱电智能化的穿线及面板安装。

2)完成总包蓝图预留点位与装修、弱电智能化及其他各专业深化图点位不一致时的，重新按装修图及各专业深化图开槽布管、穿线、布点及墙地面的打凿恢复。

3)负责配合其他各专业单位的综合布点开孔及恢复（包括但不限于消防喇叭、烟感、喷淋等）。

4）弱电智能化系统由智能化单位完成，强弱电联排一体面板（含电视、电话、网络、AP面板等）由智能化单位负责接线及安装面板，装修单位配合。

5）完成南区地下、9#、7#8#首层（不含已施工的售楼部）VRV空调系统及新风系统的配电线路：

5.1）从总包预留配电箱（不含该箱）下桩出线（含下桩出线接线）至室外机设备、室内机设备的强电线路，包括线槽桥架、明敷电线管、接线盒、电线电缆的供应及安装，不包括室外机设备、室内机设备及其接线（设备及接线由空调专业单位完成）。

5.2）室内机开关控制面板至室内机之间的控制线路，包括明敷电线管、接线盒、穿带线。不包括控制面板及控制线缆（控制面板及控制线缆由空调专业单位完成）。

(3) 给排水部分：

户内预留给水接驳点(该接驳点由总包单位负责安装至户内）之后的所有户内给水管道的接驳安装，含水龙头、卫生洁具等器具配件及辅料等制安。

户内预留排水接驳口（排水立管及接驳口由总包单位按合同要求施工）之后的所有排水管道的安装（完成洗手盘等器具制安及洗手盘、卫生洁具等与排水管道、配件及辅料的连接等）。

（二）其它具体工程量详见施工图纸。

（三）乙方需自行解决办公、住宿场地。

（四）服从工程总承包方为保证项目整体工期、安全文明施工、交叉作业等方面进行的协调与管理，配合工程总承包方完成设备基础、预留洞、预埋件、补洞、堵洞等的土建施工工作，并按招标文件、合同中的规定做好其他相关协调和配合工作承担相应责任与义务等。

投标人资格要求：

1）建筑装饰装修工程专业承包资质一级

2）具备独立的法人资格；营业执照经年检有效；不允许有挂靠行为的单位参投；投标人员为企业合法授权人，必须提供近半年的社保证明。

3）企业具备自己独立的装饰设计团队；企业应同时具备满足参投项目立项要求的装饰装修专项设计甲级资质；

4）注册资本金： 1000万元以上；

5）一级企业、二级企业应通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系认证和职业健康安全管理体系认证为宜；

6）企业业绩：近三年内有不少于5个合同金额1500万元以上精装工程为宜（不限于星级酒店、5A 写字楼、高端住宅）的施工业绩；

7）企业最近三年合同履约情况良好；已完成在参投工程所在地建设主管部门的备案；企业没有处于被责令停业的状态；企业没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；企业最近三年没有重大安全质量事故；企业没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；

8）参投单位必须在参投工程所在地有满足招标要求所需的人员、机械、设备等施工能力（包括但不限于华北片区：北京、天津；华南片区：广州、江门、佛山、深圳；华东片区：上海及长三角地区；西部地区：成都、西安）；可提供相关的售后服务；

9）拟派的项目经理必须是参投单位编制内员工，且需提供半年以上的社保证明，并经甲方认可。

3.本招标项目报名截止时间：2024年 11月15日。

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