一、项目部概况与谈判内容
11、项目概况：
项目位于海南省三亚市崖州区，项目总用地面积21886.00㎡，总建筑面积86292.39㎡，项目中标金额42349.29万元，公司承担42067.92万元施工任务，合同工期：760日历天。主要包括新建高层住宅楼5栋7个单元、以及物管用房、垃圾站、公共祠堂、村民配套用房等配套工程。其中E1#、E2#、E3#、E5#为住宅楼（其中E1#-E3#、E5#楼1单元二层及以上为住宅；E5#楼2单元四层及以上为住宅），层数均为25层，最大建筑高度79.25m；配套工程垃圾站、公共祠堂、村民配套用房、门卫为单独的建筑单体，层数均为1层；配套商业、消控室等建筑附设于住宅底部；住宅及住宅底层商业采用装配式建造，装配式建筑面积约67187.69 ㎡，装配率为50%。项目主要工程内容包括建筑、装修、排水、电气、弱电、消防、空调通风、抗震支架、燃气、光伏发电、电梯、土方平衡及室外配套工程等。

2、竞争性谈判内容：内容：详细情况见附件一。

3、支付条款：
裸机付款节点：结算完成后，30 日内，向乙方支付当月结算金额的 70%，待最后一次租赁服务完成后，60天内完成合同封闭，合同封闭完成后 6个月内，向乙方支付至总结算金额的 85%，合同封闭后 12个月内付至 90%，合同封闭后 24 个月内付至 95%，合同封闭后 36个月内付至100%
支付方式： 以资抵债、银行转账、供应链金融.

二、投标人资格要求及报价说明
1、投标人资格要求
1.1通用条件
1.1.1营业范围要求：在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，符合项目经营范围；具有招标设备租赁经验的相关组织，并且具有合法、有效的营业执照，服务优质、和招标单位一年以上未发生任何不合理纠纷的，具有一定规模的设备出租方。

1.1.2质量保证能力要求：设备质量应满足国家、地方现行的相关规范、标准、文件要求（标准不统一时，以高标准为准）；具有履行租赁设备供应合同的能力和良好履约记录（提供设备产权证明）。

1.1.3租赁业绩要求：投标人须提供报价设备2021-今的租赁业绩（新成立一年之内的单位可不提供）
1.1.4履约信用要求：具有良好的社会信誉，2021至今内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年内不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消报价状态；近两年内未发生过重大安全质量事件；不接受在铁路总公司（原铁道部）、中国中铁或中铁二局处罚期内的报价单位；
1.1.5投标人不得存在的其他情形：“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；“信用中国”被列入失信被执行人；“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入执行人；近两年在“裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn）出现合同诉讼和仲裁。（以上系统查询结果在投标文件中需提供截图）因存在不良行为被中国铁路总公司限制参与机械设备租赁服务的；在国家、行业以及中国铁路总公司信用评价处罚期内。

1.1.6施工能力要求：投标人须具备投标设备操作、维保、安全施工能力以及其他相关资质要求。

1.1.7财务能力要求：具有良好的资金财务状况，须提供最近一年的财务报表年的财务报表（新成立一年之内的单位可不提供））。1.1.8其他要求：投标人应遵守有关的法律、法规、条例；被招标人业主通报或禁入的限制申报。

1.1.9资格审查方式：资格后审。

1.1.10投标人之间存在下列情况之一的，不得参加报价：
（1）投标文件递交截止时投标人处于被责令停产、停业、报价资格被取消状态；（2）在中国中铁股份有限公司及其下属公司有不良记录的。

1.1.11投标人之间存在下列情况之一的，不得在同一包件中报价：
（1）两个及以上公司的法定代表人为同一人；
（2）集团公司与全资子公司或控股子公司的关系（包括直接控股和间接控股的情形）。

1.1.12本次招标不接受联合体报价。

1.2专业条件
根据设备性质、市场资源配置及工程项目特点，设置以下专业条件：
（1）满足通用条件的供应商；
（2）满足项目部对于方案编制、设备安装报验、使用登记备案的编制的要求；（3）可开具可抵扣增值税发票。

2、报价说明
投标人应按竞争性谈判文件要求完成报价表，表中各栏填写齐全。

2.1报价含税，该租金包含但不限于含机械费、人工费、进出场费、燃油费、车辆维修保养、年检、保险、利润、税金等一

切费用；车载式混凝土泵费用包含提供泵管及配件等全部泵送费用。除此之外，我方不再承担机械进出场产生的任何费用

2.2进出场费指从投标人把单台设备完好无损地运至招标人指定交货地点，到进行安装、调试、检测、验收合格，再到设备

使用完毕后再由投标人拆卸设备并运出招标人工地等过程中所需的一切人工、机械、运输、报检等相关费用。

2.3司机、指挥费用指投标人应采购方要求而配备指挥操作工人时，每名工人每月的费用。

2.4本次设备租赁采购价格为固定单价，合同执行期间，单价保持固定不变。

2.5除月租金外采购方不在额外支付投标人任何费用。

2.6月租金均为含税价，已包含增值税专用发票税金。

2.77所有参与报价的潜在报价人必须在网上进行报价，否则视本次投标无效。

2.88本次竞争性谈判采购设置了一次开标后的二次报价，具备二次报价资格的单位必须为通过形式、资格、商务评审的单位

，二次报价全程通过网上报价，网上上传二次报价单形式完成，请各潜在投标人报价和做投标文件时注意。

三、竞争性谈判文件的获取

1、竞争性竞争性文件发布始止时间：文件发布始止时间：202 20244年年10 10月月30 30日日1177:00起至202 :00起至20244年年11 11月月44日17:00时 00 分。

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联系人：王哲
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