一、物业状况（一）本租赁项目总建筑面积合计为********平方米。计租面积******** 平方米（其中有********平方米拟于2024年10月31日移交，计租面积以出租方实际移交的面积为准）。1.物业权属：该物业###市大浪颐丰****公司集体资产，该房屋已办理房地产权证书，无主体消防验收证明文件，该物业权属不存在争议。若该物业因权属产生质疑或投诉问题，由招租人负责解释处理。2.租金支付：租金应于每月5日前转帐###市大浪颐丰****公司银行账户。3.管理费：管理费每平方米每月********元，###市颐丰华物****公司收取。（二）规划建设手续情况：无建设工程规划许可证（三）消防手续情况：未办理主体消防（四）抵押、查封情况：无（五）物业其他情况1.电梯：一台货梯，每月每台收取1000元货梯使用费。2.派遣人员：1名，工资工资第一至三年未每月人民币4500元，第四年至五年为每月人民币5000元。3.变压器：有二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和时间：1.意向登记方式：线上潜在承租方应具备的资格条件一、主体资格要求：意向承租人须是在中华人民共和国境内自然人或法人或者具有独立承担民事责任能力的其它组织。二、产业准入要求（一）根据###市龙华区关于规范产业用###市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔2021〕17号),意向承租人应为符合片区产业规划及产业发展导向的工业企业法人、国家高新技术企业法人、重点建设或引进的研发机构和创新载体（包括创新中心、重点实验室、工程中心、公共技术服务平台、孵化器、加速器、众创空间等）、独角兽企业及准独角兽企业或相关生产性服务业的企业法人。（二）根据###市龙华区关于规范产业用###市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔2021〕17号)，意向承租人不得为创客以外的个人、房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构。(三)承租方不得将该物业用于生产经营非易燃易爆物等危险性物品，并且须满足环境、环保等方面的相关规定。
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