8号地块二期保障性住房在居正公司名下，建设项目建设总建筑面积119,501.30m²，容积率2.99，绿地率40.86%。包括有房产共11项，主要为保障性住房（1幢住宅、2幢住宅、3幢住宅及4幢住宅），建筑面积共73,349.44㎡；配套的5幢商业楼，建筑面积4,028.02㎡；配套的6幢商业及写字楼，建筑面积8,559.43㎡；社区用房建筑面积387.84㎡、门卫室建筑面积6.40㎡、负一层地下车位400个；负二层地下车位140个；以及地下商业建筑面积1,429.86㎡。

    二、选聘资质及服务要求

    （一）评估单位需具有房地产估价机构备案证书二级及以上资质。

    （二）评估单位2021年至今至少具备5个及以上类似项目服务业绩（例：房屋建筑物重置成本，需附合同等证明文件）。

    （三）开展本项目的房地产估价师至少有一名10年（含10年）以上的从业资质，必须是申请人本单位在职职工（附劳动合同或社保证明）。

    （四）报价为含税包干总价（需注明税率）。

    （五）报价函均应使用中文简体。

    （六）服务时间及成果要求：具体服务时间以合同签订之日起至土地增值税清算申报工作完成之日止。评估机构应按《资产评估法》、《房地产估价规程》等法律法规的规定开展评估工作，确保在合同签订后10日内出具《房地产估价结果报告》初步成果送审稿；相关成果在通过税务机关审核后3天内出具正式《房地产估价结果报告》。

    （七）具有良好的银行资信和商业信誉；未处于被责令停产、财产被接管、冻结、破产状态；与本次项目无直接利益关系的评估机构；近3年内没有违法、违规记录，未被列入省国资委“国资项目禁入名单”。

    三、谈判文件的获取

    凡有意参与者请于2024年9月23日17时30分获取谈判文件。

 
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