本招标项目永安饭店、永福大厦提升改造项目（设计施工一体化）已由福州古厝集团有限公司以榕古厝综[2024]349号批准建设，项目业主为福州聚春园集团有限公司，建设资金来源为企业自筹，招标人为福州聚春园集团有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工一体化进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：福州市鼓楼区；

2.2.项目建设规模：本项目装修改造建筑面积约20218.22平方米，建设内容包括拆除工程、土建改造工程、加固工程、室内装修工程、室内电气工程、室内消防工程、室内给排水、室内通风空调工程、室外配套工程以及设备购置等；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：加固改造及装饰装修工程；

（2）招标类型：设计施工一体化；

（3）招标范围和内容：永安饭店室内装修、原装修拆除及其配套的给排水、电气、暖通、消防、结构加固、节水节能以及大门和室外场地提升等设计、施工及永福大厦原装修拆除、结构加固、消防等设计、施工，本次招标仅含结构加固施工（已完成结构加固设计）。（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）；

2.4.最高投标限价：8517.51万元；

2.5.工期要求：合同签订后30个日历天内完成施工图设计并送审（含消防审查）工作。取得施工图图审合格书后40个日历天内取得施工许可证。施工工期为取得施工许可证之日起520日历天。

2.6.质量要求：

（1）设计质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，创省级及以上工程设计奖；

（2）施工质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

（3）采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合有关部门制定的质量规范要求。

3.投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：建设行政主管部门核发有效的工程设计综合类甲级资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

（2）施工资质要求：建设行政主管部门核发有效的建筑装修装饰工程专业承包一级资质、特种工程（资质范围须包含结构补强）专业承包资质并需具备有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本招标项目的项目负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构师或一级建筑工程专业注册建造师执业资格；应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工。项目负责人不得兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备一级注册建筑师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在职职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本招标项目的施工负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格；并具备有效的安全生产考核合格证书B证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在职职工。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.8.其他资格要求：（1）投标人必须具有独立法人资格（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足）；（2）根据闽建办筑函〔2021〕10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务。

3.9.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足以下要求：①联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过2家，且应由承担设计工作内容的单位作为联合体牵头人；②联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4.资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：由评标委员会推荐1名中标候选人。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2024年9月3日12:00:00时至2024年9月9日12:00:00时（北京时间，下同），下载电子招标文件等相关资料。……

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