一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 地块 名称 地块 编号 地块 位置 总用地 面积（㎡） 出让用地面积（㎡） 土地用途 出让年限 起始地价 （万元） ###市南滨西单元05-35地块公开出让部分 ********GB********W******** ###街道，###路以东、###路以南、沙园河以西###路以北 ********.05 ********.245 城镇住宅用地、商业用地 城镇住宅用地70年、商业用地40年 ******** 竞买保 证金 （万元） 各项规划指标要求 容积率 建筑密度 绿地率 建筑高度 建筑面积（㎡） 1609 ≤********且＞******** ≤22% ≥35% ≤54m 计入容积率总建筑规模＞********㎡且≤********.6㎡，其中公开出让部分建筑面积≤********.6平方米（商业出让建筑面积≤700㎡，剩余建筑面积为住宅建筑），剩余建筑面积≤********㎡由村经济合作社自持（其中住宅建筑面积≤********㎡，商业设施建筑面积≤1159㎡） 备注：1、具体各项规划指标和要求详###市自然****局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字﹝2024﹞52号）执行。2、本宗地拟实行带方案出让，总用地面积为********.05㎡（********亩），＞********㎡且≤********.6㎡。其中###市南滨西单元05-35地块公开出让部分（********GB********W********）：公开出让部分建筑面积≤********.6平方米（商业出让建筑面积≤700㎡，剩余建筑面积为住宅建筑），根据建筑面积分摊用地面积********.245㎡（********亩），土地用途为城镇住宅用地、商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年，以挂牌方式公开出让###市南滨西单元05-35地块协议出让部分：建筑面积≤********㎡，其中住宅建筑面积≤********㎡，商业建筑面积≤1159㎡，根据建筑面积分摊用地面积********.805㎡（********亩），土地用途为城镇住宅用地、商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年，以协议出让供地#####街道大池头村股份经济合作社#####街道蔡桥村股份经济合作社#####街道南爿村股份经济合作社，由公开出让部分竞得人代建。 3、代建要求：项目公开出让部分竞得人需根据该地块的总平面及代建位置示意图和供地勘测定界图代建该项目协议出让部分，分摊用地面积********.805㎡，代建建筑面积≤********㎡（其中住宅建筑面积≤********㎡，商业建筑面积≤1159㎡）。代建部分的住宅位于地块南侧7#至10#（详见附图三），户型套型面积约为129㎡和139㎡（含公摊面积），129㎡户型共96户，139㎡户型户数共198户；商业建筑位置沿###路布置（详见附图三）。建成后移交#####街道大池头村股份经济合作社#####街道蔡桥村股份经济合作社#####街道南爿村股份经济合作社，代建部分的业主与小区其他业主享受同等权利。代建建筑和出让地块建筑，统一设计，统一施工，统一建设标准。代建建筑工程造价为4500元/㎡（按地上计容建筑面积计算，含每户一个车位），详见代建合同。安置房代建有关具体要求，包括其中的代建成本和有关规费负担和具体结算方式等，由商品房用地竞得人商品房用地竞得人#####街道大池头村股份经济合作社#####街道蔡桥村股份经济合作社#####街道南爿村股份经济合作社双方按签订的安置房代建协议执行。安置房代建协议#####街道办事处负责把关。4、商品房用地竞买申请人在提交竞买申请之前须全面阅读和充分了解安置房代建具体要求和代建协议内容，一旦提交申请即视为对代建协议没有异议并全部接受，一旦竞得本宗地，受让人要全面履行安置房代建协议的条款要求与义务，对有关承诺承担法律责任。在本宗地挂牌成交后10天内，竞得人#####街道大池头村股份经济合作社#####街道蔡桥村股份经济合作社#####街道南爿村股份经济合作社四方在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订安置房代建协议，并由双方法律顾问进行现场鉴定。 5、温馨提醒：该出让地块属于村集体安置用地，请竞买人充分了解可能存在的各种不确定因素，由此产生的风险自行负担。 二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。竞得人为自然人、其他组织，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出资的具有房地产开发资质的独****公司。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞****公司登记注册手续****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协****公司申请国有建设用地使用权登记。****公司履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。
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