本招标项目润德配售型保障房项目林语路地块全过程造价咨询已由相关文件批准建设，招标人为长春润铭房地产开发有限公司，建设资金来源为自筹及银行贷款。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价咨询管理服务采用资格后审的方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：润德配售型保障房项目林语路地块全过程造价咨询

2.2 标段划分：全标段。

2.3 主要建设内容及规模：项目总用地面积67066㎡，总建筑面积241855㎡。项目共建设18栋住宅，20栋商业及配套设施。

2.4 项目地点：(登录后查看)

2.5 招标范围及内容：负责本项目造价咨询，包括但不限于采购类、服务类、工程类造价咨询服务，具体包括前期造价管理、实施阶段造价管理、竣工阶段造价管理及决算审核阶段的配合工作;采购类及服务类业务市场询价、招标控制价(清单)的编制、预算价的编制审核:工程类业务工程量清单编制、工程量清单计价、招标控制价(或预算)编制或审核、施工阶段全过程工程造价咨询服务(含工程结算审核)、指标分析、钢筋抽样、签证变更及进度款需到现场核实等造价咨询服务。

2.6 服务期限：自合同签订之日起至全部工程结算并经委托人及相关部门评审完成之日止。

2.7 工程投资估算：104596.00万元

2.8 服务目标：合格。

三、投标人资质要求

3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力，具有法人独立资格或其他组织，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承担能力。

3.2 项目团队人员配备要求：

项目负责人：拟派出的项目负责人应具备国家注册造价师和相关专业高级工程师资格。

项目团队人员配备最低要求：一级造价工程师6人、造价人员6人须具备工程师资格及相关工作经验。

本项目拟配备的所有项目团队人员，须提供开标前近半年内任意一个月的社会保险缴纳证明。

3.3 财务要求：近三年（2021年—2023年）财务状况良好，具有经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（当投标单位成立日期在2021年—2023年之间的，提供从成立日期起至2023年之间的经会计师事务所审计的财务审计报告，2024年1月1日以后新成立的公司无财务审计报告的，需提供一份财务状况良好承诺。）

3.4 本次招标不接受联合体投标。

3.5 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；拒绝被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标；拒绝被最高人民法院在“信用中国”网站中列入①失信被执行人②重大税收违法失信主体③政府采购严重违法失信行为记录名单的企业参与投标；在近年（2021年1月1日起至今）内投标人、其法定代表人及拟委派项目负责人没有行贿犯罪行为（以中国裁判文书网查询截图结果为准）。

3.6 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

四、招标文件的获取

4.1 时间：2024年7月3日至2024年7月9日（北京时间，法定节假日除外）每日8时30分至16时。

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