本招标项目三道城中村改造雾雨揽境项目一期全过程造价咨询已由相关文件批准建设，建设资金来自申请城中村改造专项贷款及区财政预算资金，项目出资比例为100%。招标人为长春东来房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价咨询以资格后审方式进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：三道城中村改造雾雨揽境项目一期全过程造价咨询

2.2项目概况：一期规划总用地面积30596平方米，总建筑面积71718平方米，主要建设住宅、商业、幼儿园、配套用房等。建设投资31696.24万元。

2.3招标范围：包括并不限于建安及前期工程合同的（1）编制本工程全部工程量清单及控制价或施工图预算及调整；出具工程技术经济指标分析；（2）项目实施阶段造价咨询，包含审核总包及分包工程预付款和进度款，变更、签证及索赔管理，材料、设备的询价，施工现场造价管理，项目动态造价分析等内容，负责完成对施工组织设计方案及其它单项工程方案的经济测算评估及审核；（3）总包、分包工程结算审核，并出具结算报告，工程技术经济指标分析等内容。（4）工程竣工决算编制或审核；（5）钢筋工程量计算。（6）人员驻场服务。（7）协助委托人编制目标成本，及时提供相关的技术支持；（8）承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；（9）除投资估算、初设概算以外其他有关项目开展过程中发生的工程造价全过程咨询业务，以及提供有关工程造价信息等服务。（10）配合建设单位后评估资料的整理。

2.4服务期限：合同签订之日起至工程竣工结算财审完成及后期国家、省市审计完成结束止。

2.5服务质量标准：符合国家及行业现行相关标准和规范，优质服务。

3、投标人资格要求

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力，具有法人独立资格或其他组织，具有有效的营业执照,并在人员、设备、资金等方面具有相应的承担能力；

3.2投标单位拟派项目负责人须具备国家注册一级造价工程师资格证书和相关专业高级技术职称，并具有近三个月企业为其缴纳社会保险证明（退休人员需提供退休证明）。

3.3财务要求：近三年（2021年-2023年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，财务状况良好（当投标单位成立日期在2021年-2023年之间的，提供从成立日期起至2023年之间的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，2023年12月31日以后新成立的公司无财务审计报告的，需提供一份财务状况良好承诺）。

3.4业绩要求：近三年（2021年1月1日至今）至少完成过一项造价咨询业绩。

3.5信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；在近三年（2021年1月1日至今）内投标人及其法定代表人未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为。

3.5本项目不接受联合体投标。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效。

4、招标文件的获取

4.1本项目采取网上获取招标文件方式，凡有意参加投标者，请于2024年6月14日至2024年6月20日，每日上午9时至11时，下午13时至16时（北京时间，下同），确认。……

4.2招标文件售价1000元，过期不售，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年7月5日14时00分。

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联系人：王哲
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