二、项目地点位于：温州市瓯海区新桥街道新瓯社区平天路海派公馆 。物业管理区域四至：

东至：健康路；南至：平天路；西至：沉木桥街；北至：上河乡路。

三、项目概述：

1.占地面积:57654.57平方米。

2.总建筑面积:213464.83平方米，其中地上建筑面积:165950.16平方米，另地下室面积47514.67平方米，另架空 4517. 37平方米。住宅面积:155208.14平方米、商铺面积:3048.55平方米。

3.地下室47514.67平方米(地下车位数:1433 个、机械车位数：331个、子母车位数：16 个)。

4.物业费收费标准维持现价不变

5.物业服务合同期限：三年。

四、选聘流程

1.发布公开选聘物业服务企业的公告；

2.接受物业服务企业报名；

3.组织确定入围物业服务企业：

4.公示入围企业名单及企业相关信息；

5.召开业主大会会议表决决定。

五、参选企业资格要求：

1.参选单位近3年内有不良信用行为，不得参加本物业管理服务项目（以信用中国查询为准）；

2.注册资金不低于5000万元（近半年内注册资金新增至5000万元的企业不接受报名）；

3.温州在管项目不少于3个、其中至少有一个商品房项目管理面积不少于15万平方；

4.具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；

5.本项目不接受联合体参选；不允许挂靠、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；

6.拟派项目经理要求：

（1）大专及以上学历；

（2）从事物业管理项目经理岗位工作满5年（提供履历及近48月的社保证明）。

六、选聘文件的获取的时间和方式：

1.获取时间：2024年5月8日至5月20日。

2.文件售价 ：500元（售后不退）。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。

联系人：王哲
电话：010-68809365
手机：13521057297 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@ai8.com.cn