广东宏业投资开发集团有限公司2024年物业管理服务框架招标公告
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（一）项目名称：广东宏业投资开发集团有限公司2024年物业管理服务框架
（二）招标人： 广东宏业投资开发集团有限公司
（三）招标代理机构：(登录后查看)
（四）资金落实情况：已落实
（五）资金来源情况说明：自筹资金
（六）项目类别：服务类
（七）资格审查方式：资格后审
（八）招标公告所列采购金额是预估量，最终以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。
（九）框架招标结果有效期：
1. 框架招标结果生效时间
1）如本框架招标结果中标通知书发出之日无有效框架招标结果，则本框架招标结果有效期自中标通知书发起之日起截止至2025年5月30日。
2）如本框架招标结果中标通知书发出之日上一框架招标结果未结束，则本框架招标结果有效期自上一个框架招标结果结束之日起至2025年5月30日止。
2.框架协议有效期内说明
（1）供应商实际采购量达到标包预估金额150%时，即终止该供应商的框架协议。
（2）供应商被取消中标（分配）资格的，自收到处罚通知之日起框架合同自动终止，该供应商的剩余份额不再执行。
3.框架协议期届满时说明
（1）供应商实际采购量在标包预估金额80%-150%之间的，按期终止框架协议。
（2）供应商实际采购量未达到标包预估金额80%的，延长该供应商的协议有效期限，延长期限为3个月。在延长期内，该框架协议的实际采购量达到标包预估金额80%时立即终止框架协议。延长期满仍未达到标包预估金额80%的，自动终止框架协议。
（3）延长期内，供应商被取消中标（分配）资格的，自被取消中标资格之日起框架合同自动终止。
4.如招标人因故未能在框架协议期届满前完成下一年度物业服务企业的采购工作，则框架协议有效期顺延至招标人完成重新选聘物业服务企业为止（原则上延长服务期不超过3个月）。
二、项目概况和招标范围
（一）标的清单及分包情况如下：
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序号 |
标的名称 |
标的概算金额 （万元） |
标包号 |
标包名称 |
标包概算金额 （万元） |
最高投标费率 （%） |
招标文件收取费用 （元） |
投标保证金 （元） |
|
1 |
广东宏业投资开发集团有限公司2024年物业管理服务框架 |
115.728 |
1 |
标包1 |
115.728 |
100.00 |
不收取 |
10000 |
（二）项目概况： 为公司生产及办公场所（包括黄埔大道西108号奥园大厦15楼全部区域及7楼部分区域以及黄埔大道中67号3楼全部区域，建筑面积共计约2200平方米）提供物业管理服务，需由服务单位派驻人员驻点管理，时刻与业主单位保持联系。
（三）招标范围： 为公司生产及办公场所（包括黄埔大道西108号奥园大厦15楼全部区域及7楼部分区域以及黄埔大道中67号3楼全部区域，建筑面积共计约2200平方米）提供物业管理服务，需由服务单位派驻人员驻点管理，时刻与业主单位保持联系。预估人员配置类别、数量详见附件二。
物业管理服务范围包括：①服务人员、仓库物资及职工之家日常管理工作；②维护办公场所和职工之家场地内治安秩序，预防和查处安全事故，制定突发事件的处理程序，建立和健全各项安全保卫制度；③对生产及办公场地每日进行清洁、消毒；④为公司提供日常餐饮服务，为公司员工提供健康饮食及厨艺指导，提供点心教学服务，为公司生日会、传统节假日及日常餐饮制作所需的蛋糕、点心；⑤为公司配餐提供配送餐车（负责自带配送餐车、维修、汽油费、保管费等运行维护工作）及驾驶服务，每天负责送餐（从黄埔大道中67号华江花园送至黄埔大道西108号奥园大厦），每次送餐后，对配送餐车进行清洁、消毒，确保送餐车安全卫生；⑥为公司提供前台接待、会议室管理、报纸信件发放、会务保障等相关后勤工作；⑦驾驶员（公务出行）服从车队长工作调度安排，遵纪守法，爱岗敬业，协同办理车辆各类业务，认真完成领导交办的其他工作任务；⑧考虑公司未来办公及食堂等场所布局调整优化，物业服务人员数量后续根据业主单位实际需要提出补充或减少派驻人员的请求时，服务单位需无条件积极响应增派或见减少人员，并按实结算。
（四）结算方式：按实结算，结算金额=分项单价限价*实际发生数量*中标费率。分项单价限价详见附件二。
（五）报价方式：本项目采用费率报价,投标费率<100%的为有效报价。
附件二 预计人员配置数量及分项单价限价明细表
项目名称：广东宏业投资开发集团有限公司2024年物业管理服务框架
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序号 |
配置类别 |
工作内容 |
分项单价限价（元/月.人） |
预估人员数量（人） |
备注 |
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1 |
物业服务经理 |
需做好服务人员、仓库物资管理工作，对日常所需物资领取、周月物资结余情况做好电子台账工作；对每次物资采购盘点做好审查及记录工作，配合公司仓管人员做好记录；及时反馈仓库库存情况并做好物资采 购计划，并报公司仓管人员；做好每日费用台账，与公司管理部门做好费用使用计划及采购结算工作。 |
11420 |
1 |
|
|
2 |
高级安全保卫人员 |
负责维护生产及办公场地内治安秩序，预防和查处安全事故，制定突发事件的处理程序，建立和健全各项安全保卫制度。 |
6950 |
1 |
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3 |
高级清洁卫生人员 |
负责对生产及办公场地每日进行清洁、消毒；每次员工用餐后，需对用餐过程中所使用的盘子、碗等用具清洗消毒；配合厨师和点心师将公司所需物资配送至公司本部。 |
7520 |
3 |
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4 |
高级厨师 |
厨师需为公司提供日常餐饮服务，并为公司员工提 供健康饮食、厨艺指导；负责维护厨房设备，若出现难以简单修复的设备问题，及时报告公司专责；负责将公司所需餐饮按时配送至公司本部。 |
12000 |
1 |
|
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5 |
高级点心师 |
提供点心教学服务，为公司生日会、传统节假日及日常餐饮制作所需的蛋糕、点心；负责维护面点间的设备，若面点间设备出现难以简单修复的问题，需及时报告公司专责；负责将糕点按时配送至公司本部。 |
11150 |
1 |
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|
6 |
驾驶员（餐饮配送） |
具体负责自带车辆、维修、汽油费、保管费等运行维护工作，为公司配餐提供配送餐车及驾驶服务，每天负责送餐（从黄埔大道中67号华江花园送至黄埔大道西108号奥园大厦），每次送餐后，对配送餐车进行清洁、消毒，确保送餐车安全卫生。单程路程约3.5公里，工作日送餐来回4次（早餐和午餐），车辆内可放一辆手推车、2个保温箱（长68cm*55cm）、2-3个保温桶（直径33cm*34cm）、1个塑料箱（长50cm*35cm），可坐3人（不含驾驶员）。 |
7180 |
1 |
|
|
7 |
驾驶员（公务出行） |
服从车队长工作调度安排，提供公务出行驾驶服务，遵纪守法，爱岗敬业，协同办理车辆各类业务，认真完成领导交办的其他工作任务。 |
8760 |
2 |
|
|
8 |
行政人员（前台） |
负责15楼接待来访者、协调内部部门会议、维护前台及公共区域办公场所环境，包含发放报纸信件、定期检查照明灯设备情况跟进维修工作，会议室管理等相关后勤会务保障工作。 |
7660 |
1 |
|
|
合计 |
11 |
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备注：表格中的人员数量为预估数，实际需求数量以招标人框架结果有效期内发生的采购量为准。综合单价包含人员基本工资、加班费、职工福利费、五险一金、管理费、其他杂费、税金等一切费用。
三、投标人资格要求
通用资格：
|
序号 |
内容 |
|
1 |
投标人必须按照南方电网公司要求，在南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn/）上完整办理完成供应商登记。 |
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2 |
投标人必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。 |
|
3 |
投标人为企业的，应具备有效的营业执照；投标人为事业单位的，应具备有效的事业单位法人证书；投标人为自然人的，应持有有效身份证明。 |
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4 |
存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。 |
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5 |
投标人不得为本采购项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务。 |
|
6 |
投标人未被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。 |
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7 |
没有被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被执行人名单。 |
|
8 |
不接受联合体投标。 |
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9 |
其他不得存在的情形：投标人被南方电网公司供应链管理部门暂停或取消其投标资格，且未解除的。 |
专用资格：
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序号 |
内容 |
关 联 标 的/标包 |
|
1 |
提供有效的食品经营许可证（若食品经营许可证已并入营业执照，请提供相关证明材料） |
广东宏业投资开发集团有限公司2024年物业管理服务框架 |
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2 |
近3年（投标截止日期前36个月）具有同类项目业绩至少1份，需提供合同关键页扫描件（体现其业绩内容、合同签订时间以及甲乙双方盖章签字页）等证明材料 |
广东宏业投资开发集团有限公司2024年物业管理服务框架 |
四、招标文件的获取
1. 请于
2024年04月26日20时00分00秒至2024年05月06日20时00分00秒(北京时间，下同)下载电子版招标文件。
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：王哲
电话：010-68809365
手机：13521057297 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@ai8.com.cn
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