一、招标条件 

本招标项目 青洋绿色智造产业园区项目 （项目名称）已由  盐城市亭湖区行政审批局  以  亭行审备〔2024〕89号  批准建设。招标人为  江苏海瀛腾飞市政建设工程有限公司   , 工程所需资金来源为 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的 全过程工程咨询（含监理）服务进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：盐城市亭湖区境内

2、工程规模：项目总占地面积约327亩，主要建设厂房仓库、生产车间、变电站及配套附属设施，总建筑面积约42.38万平方米，其中工业厂房为39.06万平方米，职工活动中心3.32万平方米，以及地块外拟建设周边青河路、三尖港路、盐才路北延及配套管网等设施。工程造价约15亿元。

3、招标范围：包括前期咨询（含设计咨询、零星招标代理）、项目管理、造价咨询、工程监理等全过程工程咨询服务，具体内容如下：

（1）前期咨询：前期咨询包含设计咨询（对工程设计中的技术问题向委托人提出合理化建议，组织专家评审，办理设计图审等工作）和零星项目、特种材料设备采购招标及询价。

（2）项目管理：现场管理工作主要由委托人主持，受托人协助委托人办理项目行政报批、配合现场管理（含合同管理、进度管理、质量管理、安全生产管理、信息管理、收尾管理等）、收集资料等内容。

（3）造价咨询：工程概预算编制、施工阶段全过程造价控制和竣工结算审核。

（4）工程监理：依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，按监理规范的要求做好监理工作，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。（项目南区桩基工程监理服务除外）

4、服务期：730日历天，计划开工日期 2024 年 5 月 15 日。

5、合同估算价：1750万元。招标人保留调整服务规模和服务内容的权利。项目实施过程中，项目管理、工程监理、造价咨询及招标代理等具体服务的项目以招标人书面通知文件为准。

6、标段划分：本次招标为一个标段。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、投标人不得存在下列情形:

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、亭湖区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知11.1.1、11.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。  

 （3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

4、投标人资质类别及等级：投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业甲级资质或综合监理资质的独立法人。

5、本工程全过程工程咨询机构包含前期咨询组、项目管理组、造价咨询组、工程监理组，要求各组分别配备一套班子，所有成员不得兼任。投标时仅需提供项目总负责人相关资料，其他现场人员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定及实际需要配备到位，不能配备到位的，招标人有权向主管部门建议计入不良行为记录系统。

6、业绩：投标人自2021年4月1日以来(以竣工验收时间为准)，承担过房屋建筑工程全过程工程咨询业绩。咨询服务内容须包括项目管理、工程监理，同时具有前期咨询或造价咨询或招标代理中的任意一项服务内容。须提交的材料及要求，见投标人须知 3.7.2。

7、本工程全过程工程咨询机构项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（以国家职业资格目录为准）；③项目总负责人担任其他公司法定代表人（包括不限于投标人的子公司以及控股参股企业、其他企业分公司负责人）（均以投标截止日注册登记为准）。

7.1其中：项目总负责人（全过程咨询项目总负责人）的要求：

（1）项目总负责人具有在本单位注册的一级建造师注册证书（建筑工程专业）、注册监理工程师注册执业证书（房屋建筑工程专业）、一级造价工程师注册证书（土木建筑专业）（或 2018 年前取得的土建专业造价工程师注册证书效用等同于此证书，下同） 三个证书中的任一项。

（2）投标人的项目总负责人、项目管理负责人及工程监理负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监（建、管）工程：若国家注册监理工程师担任项目总负责人的，必须无在监工程，或变更后无在监工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，提供有效承诺书且加盖投标人公章）；若注册一级建造师担任项目总负责人的，必须无在建工程，或变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，提供有效承诺书且加盖投标人公章）；若注册一级造价工程师担任项目总负责人的，必须无在管工程，或变更后无在管工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，提供有效承诺书且加盖投标人公章）。同一人同时具有国家注册监理工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师并担任项目总负责人的，均应无在监（建、管）工程。项目总负责人担任其他项目的招标代理负责人或造价咨询负责人不认定为监（建、管）工程。    

在监（建、管）工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。本项目招标文件约定行政主管部门、招标投标交易机构信息系统中项目负责人（总监理工程师）信息处于在监（建、管）锁定状态的（绿化养护、市政养护项目除外）也认定为在监（建、管）工程。

（3）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

注：资格审查时仅对项目总负责人的资格是否符合要求进行审查。人员证书（包括资格条件和评标办法中用于加分的人员证书）须上传原件扫描件。原件扫描件必须上传至企业诚信库并在投标文件中勾选，否则不能通过资格审查和评审加分。

招标人有权在中标通知书签发前重新核验项目管理机构所有人员的相关证书原件，若未按招标文件要求配备到位或有弄虚作假行为的，招标人将取消其中标资格。

8、投标申请人代理人及全过程工程咨询机构成员均为本单位的正式职工，投标时提供申请人代理人、项目总负责人及评标办法涉及加分人员从2024年1月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供退休证和本单位相关证明）。

• 本次招标 接受 组建联合体投标，联合体成员不得超过2家。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。   

投标人组建联合体投标的，项目总负责人必须为牵头单位正式职工。

10、评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人（总监理工程师）的资质和资格、经历和业绩、在监工程和信用状况等方面的情况。

11、投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。 

四、招标文件的领取

1、本公告发布之日起至投标截止时间止获取招标文件。

五、投标保证金的缴纳与退还

本工程投标保证金人民币 叁拾 万元，缴纳与退还方式见招标文件第二章投标人须知正文3.4条。

联系人：王哲
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