二、谈判内容：房山货场办公楼室内暖气管道综合维修，主要内容包括：拆除、更换暖气片44组；拆除更换管道466米，拆除更换主阀门2个，散热器支管阀门88套。

（具体内容详见工程量附表）。

三、工期：40天。

四、资金性质：成本费用资金，招标控制价为不含税金额人民币壹拾贰万柒仟元整（RMB127000.00元）。资金已落实。超出本项目招标控制价的报价将被拒绝。

五、资质要求： 

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须出具近三年（2021年-2023年）任意一年经会计师事务所或审计机构出具的审计报表。未发生与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年不曾在任何合同中违约或被逐；财产未被接管或冻结；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（5）具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；

（6）具有有效的安全生产许可证；

（7）项目经理须为受聘于供应商的建筑工程专业二级(含)以上注册建造师且具有“安全生产考核合格证书”（简称B本）；且相关项目管理经验不少于3年；与供应商具有有效的劳动或社保关系；成交后项目经理未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件；

（8）供应商近五年内（自递交报价文件之日起前五年内）已完成业绩要求：水暖设备安装业绩；

（9）供应商须完成中国铁路北京局集团有限公司段管工程管理信息平台注册登记；

（10）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目；

（11）供应商必须向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案，未经向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案的潜在供应商均无资格参加本次谈判；

（12）供应商在“信用中国”网站列为失信被执行人的或被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单的或被国家铁路局按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》纳入失信行为“黑名单”的记录的，不得参加本次项目的谈判；

（13）供应商及其法定代表人、拟委派的项目经理在近三年没有行贿犯罪记录；

（14）本项目不接受联合体；

六、竞争性谈判文件发售时间及售价：2024年3月20日16:00至2024年3月25日16:00，每天9:00～16:00（北京时间，节假日除外），竞争性谈判文件200元/本，售后不退。

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