1. 项目概况与采购内容
1.1项目名称：中国电信保山分公司2024年至2026年物业管理框架协议采购项目公开比选。
1.2采购内容：本次采购内容主要包括市公司和县分公司的卫生保洁服务、会议茶水服务、综合服务等工作。
1.3采购金额：预估金额（含税）：216万元。预估金额不作为结算金额，结算金额以实际发生金额为准。

序号	选包	区域	预估含税金额合计（元）	中选单位数量	中选份额	备注
1	选包一	市公司本部	1150400	1	100%	股份物业费765600元、存续物业费163200元、股份零星物业费161600元、股份会议服务费60000元。
2	选包二	隆阳区、腾冲、昌宁、龙陵、施甸	1009600	1	100%	股份物业费765600元、股份会议服务费144000元,零星物业费100000元。
合计			2160000

1.4选包划分及份额：本项目划分两个选包，每个选包中选1名参选人，中选份额100%。
备注：本项目不限制参选人同时参选的选包数量，1名参选人只能中选一个选包。
1.5合同有效期：2024年6月1日至2026年5月31日。
2. 参选人资格要求 
2.1 参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.2 参选人提供2021年1月1日至比选公告发布之日在全国范围内签订的物业服务管理项目业绩至少一个，且金额不低于10万元，须提供合同作为证明材料，要求合同执行时间与“2021年1月1日至比选公告发布之日”有交集，如没有合同执行时间，以合同签订时间为准。若是总价固定的合同为单项合同，须提供合同全本或合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同金额页、可识别的合同执行时间页或合同签订时间页、合同签字页）作为证明文件；若是单价固定，按实际发生数量结算的框架合同，则还须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的发票或订单或结算单据为依据；中选/选通知书不作为业绩证明材料。
2.3参选人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）参选或者未划分分包（标包）的同一项目参选。
2.4参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消参选/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年03月22日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年03月22日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年03月22日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本比选项目的代建人；
（12）为本比选项目的比选代理机构；
（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。
2.5本次比选不接受联合体参选。
2.6法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件获取
4.1比选文件获取时间：2024年03月14日08时30分至2024年03月18日17时30分（北京时间，下同）。

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