一、项目名称：某单位零星房屋维修入围整修工程
二、项目编号：2024-JLNA
三、项目概况与招标范围：
（1）合同估算价：本项目分为6个标段B1、B2、B3、B4、B5、B6；其中B1估算为150万元、B2估算为150万元、B3估算为150万元、B4估算为150万元、B5估算为120万元、B6估算为180万元。
（本项目按标包编制投标文件，以项目名称+标包为编制单位。本次采购为年度框架服务采购，且出具的服务内容为预计发生的，不作为最终采购依据，具体服务内容以实际需求为准，每个项目按需要单项签订合同，请投标人充分考虑风险。）
（2）招标范围：某单位年度房屋管理费预算内的零星维修、改造、整修项目的施工，具体以招标人委托的实际工作内容为准。
（3）服务期限：自合同签订之日起1年。
（4）入围数量及说明：本项目确定每个标段入围3家中标人，列入招标人施工定点维修供应商名录，招标人不承诺将委托项目数量、金额及任务分配比例，以实际需求产生为准。入围后每次具体项目邀请入围的单位再次报价，由本次入围报价及具体项目的再次报价确定最终的实施单位及价格，并视投标评分情况、完成具体工程情况综合考虑具体项目分配，有条件均衡安排。
（5）标段划分：6个标段。同一公司入围标段不超过2个。按标段顺序B1➡B2➡B3➡B4➡B5➡B6为中标顺序。
（6）要求工期：以开工令时间为准，具体按单个委托项目实际约定。
（7）质量标准：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准。
（8）报价要求：按工程完工后经过审计单位按地级市住房和城乡建设局发布的当地建筑工程造价信息期刊执行及最新的配套文件执行取价审定总价后，结合公司的实际管理水平，自行报折扣进行结算付款。每标段投标总价不得高于每个标段最高投标限价，供应商的投标报价高于最高投标限价的将作为废标处理。
四、报价人资格要求：
4.1 符合《政府采购法》第二十二条所规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
4.2投标人为非外资独资或外资控股企业。
4.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一包的采购活动。投标人之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。
4.4本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业 贰 级(含 贰 级)以上注册建造师执业资格和安全生产考核合格证（B本），须在投标申请人单位注册，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。中标后至竣工前不得在其他项目担任项目经理。
4.5项目施工专职安全员至少配备1人，具备有效的专职安全员安全生产考核合格证书（C类）。
4.6投标人具有有效的安全生产许可证。
4.7 业绩要求：无要求。
4.8 请于2024年3月11日09:00时至2024年3月18日17:00时（北京时间，下同）购买招标文件。

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