2.项目概况
2.1项目名称：云南财经大学龙泉校区2021年到期及空置商铺招租项目（十二次）；
2.2项目编号：ZZ2100656B030109C11；
2.3招租内容：
| 标段 |
商铺名称及位置 |
允许经营范围 |
建筑面积（㎡） |
评估租金（元/㎡/月） |
最低限价（元/年） |
公开招租保证金金额（元） |
租赁保证金（元） |
备注 |
| 6 |
海棠餐厅北附楼梯间 |
不得经营手机维修、美发、眼镜、打字复印 |
11 |
80.00 |
10560.00 |
大写：壹万元整
小写：10000.00元 |
按成交月租金金额的3倍+1000元 |
（1）乙方在租用甲方房屋期间，必须严格遵守国家的法律法规和甲方的相关管理规定，合法经营。为保证师生的消费利益，乙方有义务配合甲方对所经营的商品进行检查。如因乙方经营假冒伪劣商品，受到市场监督等行政部门处罚的，或因服务问题，经师生投诉超过五次以上的，甲方有权单方面解除合同，并不退还乙方所交租赁保证金。
（2）乙方不得在经营场所及校园内、外从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动。
（3）乙方在租用甲方房屋期间，要按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，遵守甲方的有关管理规定，服从甲方管理，并按合同所列房屋用途守法经营。乙方对所租赁的房屋只能在租赁区域内使用，不得超范围、超区域使用。
（4）甲方本次公开招租的所有商铺不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮、餐饮小吃及各类面点等；不得销售白酒、瓶装啤酒、香烟等；不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等不利于学生身心健康的项目，不得违反国家法律法规及学校相关管理规定。凡违反招租人有关经营管理规定的，招租人有权单方面解除合同，并要求承租人清场返还租赁房屋，不退还承租人所交租赁保证金。 |
| 33-1 |
景华苑东侧一楼6号 |
不得经营超市、便利店 |
52.7 |
30.00 |
18972.00 |
大写：壹万元整
小写：10000.00元 |
| 34-1 |
景华苑东侧一楼7号 |
49.1 |
30.00 |
17676.00 |
大写：壹万元整
小写：10000.00元 |
注：①本项目本次共涉及3间商铺,共3个标段。鉴于学校对疫情防控措施变化的未知性，本项目可能存在校外人员及车辆出入校园长期受限等诸多不确定性因素的影响，请竞租人自行考虑相关风险并结合自身实际情况参与本项目竞租，恕招租人、招租代理机构不对竞租人做出的判断和决策负责。具体要求等详见本公开招租文件第五章《招租要求》；
②食品质量安全保证金：意向成交人经营范围涉及食品质量安全的须向招租人交纳食品质量安全保证金，形式为网银、电汇或转账支票方式。食品质量安全保证金金额：超市、便利店类意向成交人交纳的食品质量安全保证金金额为伍万元整（小写：50000.00元），其他非超市、便利店类意向成交人交纳的食品质量安全保证金金额为壹万元整（小写：10000.00元），合同到期，无违约、无纠纷的则一次性无息退还；
③“公开招租保证金”须在竞租文件提交截止时间前从竞租人基本账户交纳到云南中咨海外咨询有限公司指定的账户，招租代理机构在成交通知书发出后5个工作日内退还未成交竞租人的公开招租保证金，意向成交人的公开招租保证金在合同签订后5个工作日内退还，但因自身原因导致无法及时退还的除外。
④成交结果发布后，意向成交人须在2个工作日内到招租代理机构指定地点领取成交通知书，意向成交人领取成交通知书后须在2个工作日内持成交通知书与招租人接洽签订合同事宜，未在规定时限内领取成交通知书或未在规定时限内与招租人接洽签订合同事宜的，视为自动放弃本次成交资格，公开招租保证金不予退还，由招租代理机构将该意向成交人公开招租保证金转给招租人；招租人可以根据评审小组推荐意向成交候选人顺序确定下一名意向成交候选人作为意向成交人并签订合同，也可以重新开展公开招租活动。放弃成交资格的意向成交人不得参加招租人重新开展的公开招租活动；
2.4租赁期限：合同签订后至2024年12月， 租赁期限中接受招租人不定期考核，如考核不合格给予一次整改机会，整改不合格招租人有权单方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人进行赔偿。
2.5租赁地点：云南财经大学指定地点。
★3.竞租人资格要求
3.1竞租人（自然人）资格要求：
3.1.1竞租人（自然人）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的居民身份证（复印件加本人签字或签章）；
3.1.2竞租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁判文书网（
http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加本人签字或签章），查询记录中显示的“已选条件”须包含竞租人（自然人）姓名，若搜索结果中出现同名同姓情况须提供非本人的书面声明（加本人签字或签章原件）；
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