一、落实编制要求(一)做好与相关规划、计划衔接。在土地征收成片开发方案编制过###市(州)自然资源主管部门应对城镇开发边界增量空间、土地利用年度计划指标、耕地占补平衡指标可行性进行说明,引导各地合理规划成片开发范围。(二)公益性用地要求。依据国土空间规划确定的一个完整的土地征收成片开发范围内,基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例不低于40%。(三)严格土地节约集约###市(州)###市、区)连续两个月未完成批而未供土地或闲置土地处置阶段性考核目标的###市、区)辖区内开发区核准范围内存在批而未建土地占比超过60%且面积超过10公顷等情形###市新区土地利用效率低下的,土地征收成片开发方案均不予批准。二、规范调整程序(一)调整要求。土地征收成片开发方案经批准后,应当严格按照方案确定的范围、时序安排组织实施。因国民经济和社会发展年度计划、国土空间规划调整或者不可抗力等因素导致无法实施的,可按规定调整土地征收成片开发方案。包括年度实施计划调整和地块调整两种方式。(二)年度实施计划调整。符合自然资源部规定的调整情形,经核查属年度实施计划未实施完成的土地征收成片开发方案,可调整年度实施计划。原则上每年度允许调整1次,调整后年度实施计划应当纳入当地国民经济和社会发展年度计划,且确保实施完成###市、区)人民政府应当听取人大代表、政协委员、社会公众、有关专家学者意见,并征求相关部门意见###市(州)人民政府同意并出具书面意见后,报自然资源厅备案。(三)地块调整。符合自然资源部规定的调整情形且不再实施的土地征收成片开发方案,可按原报批程序报原批准机关批准调整地块。调整后公益性用地比例不低于40%,已实施征收的地块不得调出。原则上允许调整1次。
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