1.采购条件和方法
1.1采购条件
融通地产（湖北）有限责任公司2024-2025年度湖北省项目造价咨询单位入围遴选项目(编号：gkjt2024011100022)已具备采购条件，经融通地产（湖北）有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
1.2 采购方法
公开竞争谈判
2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产（湖北）有限责任公司2024-2025年度湖北省项目造价咨询单位入围遴选项目	融通地产（湖北）有限责任公司2024-2025年度湖北省项目造价咨询单位入围遴选项目	1	个

项目服务期为：2年，具体服务周期以合同约定为准。服务期满之后，经委托方考核满意，双方协商一致可以续签一次（续签协议期不超过一年）。
服务地点位于：湖北省。
服务质量要求或服务标准如下：合格。
其他：（1）最高限价：按湖北省物价局省住建厅关于印发工程造价咨询服务收费标准的通知_鄂价工服规[2012]149号《省物价局住建厅关于印发工程造价咨询服务收费标准的通知》规定的标准计算得出服务费用，由供应商自报计费下浮率。特别提示：本项目控制价为上述文件标准资费的70%，即所报计费折扣应不大于70%，否则超过控制价。说明：“折扣”：现价=原价*折扣（如折扣为70%，原价100元，现价=100*70%=70元）。供应商报价不得高于最高限价，否则其报价响应将被否决。
（2）采购范围：融通地产（湖北）有限责任公司2024-2025年度湖北省造价咨询单位入围遴选。湖北省区域指定的所有A、B、C类项目，具体详见第五章第五章  采购需求和商务需求，业务涵盖湖北省区域。具体服务范围由采购人根据实际情况进行委派。
（3）融通地产（湖北）有限责任公司2024-2025年度湖北省项目造价咨询单位入围遴选项目（湖北省），拟选取不超过3家正式入围单位（具体详见第六章  竞争谈判评审标准），具体服务范围由采购人根据实际情况进行委派。
（4）具体项目以采购人实际委派为准，成交人不得因项目体量小、位置偏远等原因而拒绝委派的任务，执行金额以所报计费折扣执行。
（5）安全改造（C类）项目：通过订单委托。新建、改扩建项目（A、B类项目）：派单后，需按照具体项目签订落地合同（见落地合同部分）进一步明确。    
（6）风险提示：我司不保证入围的每一家单位都能获得委托项目，本次采购响应单位的所有费用自理，请参与本项目响应供应商充分理解并评估风险。
3.供应商资格要求
3.1供应商资格要求
3.1.1在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，且无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.1.2.供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.1.3供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录。
3.1.4供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录。
3.1.5供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
3.1.6本项目响应文件递交截止期前供应商企业、法定代表人及项目负责人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、“国家企业信用信息公示系统”  网站（http://www.gsxt.gov.cn/）严重违法失信名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为。
3.1.7单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。
3.1.8资质、业绩及人员配置要求：
3.1.8.1  供应商资质要求：  /。
3.1.8.2  项目负责人的资格要求：承担本项目的负责人必须具有一级注册造价工程师资格证书，具有5年以上造价工作经验，年龄不超过45周岁。
3.1.8.3近三年内（2020年12月至今）至少有一项新建项目全过程造价咨询业绩和一项改造项目全过程造价咨询业绩（含精装修和机电改造工程）（业绩认定时间以合同签订时间为准），需提供造价咨询合同。
3.1.9本项目不接受联合体报价。
3.1.10不允许任何形式的分包或转包。
3.1.11参与供应商未被列入融通集团供应商黑名单。
3.2供应商不得存在下列情形之一
(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动
联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。
4.采购文件的获取
4.1 获取时间
从2024-01-11 17:00:00起至2024-01-16 17:30:00止（北京时间）

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