1.招标条件
1.1项目名称：合肥轨道交通深圳路、紫云湖项目案场物业服务
1.2项目审批、核准或备案机关名称：/
1.3批文名称及编号：/
1.4招标人：合肥市轨道交通集团有限公司
1.5项目业主：合肥深玺轨道置业有限公司、合肥紫云湖轨道置业有限公司
1.6资金来源：自筹
1.7项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目名称：合肥轨道交通深圳路、紫云湖项目案场物业服务
2.2招标项目编号：2024BFFWZ00048
2.3标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4招标项目标段编号：2024BFFWZ00048
2.5招标项目地点：合肥市，招标人指定地点
2.6招标项目规模：深圳路项目位于肥西县杭埠河大道与三河路交叉口，一期项目住宅建筑面积约103660平方米，商业建筑面积约1444平方米（实际面积以最终交付测量为准）。售楼部面积约2000平方米，停车场面积1200平方米，展示区核心区域面积为8000平方米。
紫云湖项目位于肥西县玉兰大道，一期项目住宅建筑面积约70665平方米，商业建筑面积约204平方米（实际面积以最终交付测量为准）。售楼部面积约1800平方米，停车场面积4500平方米，展示区核心区域面积为9000平方米。
2.7招标项目预计进场日期：2024年3月，具体时间以项目业主通知为准
2.8服务期限：服务周期为1年（365日历日），具体以项目业主通知开工时间为准。项目业主有权视年度合同的服务评估情况，决定是否继续合作。如继续合作，则双方在自愿、平等协商一致的基础上，可续签1年合同，费用不变，但最多续签2年。
2.9招标范围：包括人员费用和售楼部日常耗材两个部分。日常耗材包含但不限于售楼部水吧运营费用，售楼部水吧运营：一周不低于4种品类的糕点及茶饮；样板间接待运营需根据季节性提供冷热消毒手巾；秩序运营需包含形象、车场及夜值岗的日常用品；保洁运营内外场需提供卫生用品；绿植数量不低于60盆（种类在进场前需项目业主确认，不得降低标准，只采用盆栽）；除甲醛及精保洁需按照建筑面积进行，不得局部；专项消杀一年不低于45次等。具体详见第五章委托人要求。
2.10项目类别：与工程无关·服务
2.11合同估算价：600万
2.12其他：/
3.投标人资格要求
3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：/。
3.1.2投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有居住建筑物业服务业绩。
3.1.3项目负责人资格要求：/。
3.1.4项目负责人业绩要求：/。
3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6本招标项目不接受联合体投标。
3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3其他要求：/
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2024年01月10日00:00至2024年01月30日11:00。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2024年01月30日11时00分

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