融通地产（广东）有限责任公司2024-2026年度监理服务机构入围遴选项目招标公告
1.招标条件和方法
1.1招标条件
融通地产（广东）有限责任公司2024-2026年度监理服务机构入围遴选项目已具备采购条件，经融通地产（广东）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
1.2招标方式
公开招标
2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产（广东）有限责任公司2024-2026年度新建类项目监理服务机构入围遴选项目	标包1：融通地产（广东）有限责任公司2024-2026年度监理服务机构入围遴选项目新建类	1	项
融通地产（广东）有限责任公司2024-2026年度安全改造及其他类项目监理服务机构入围遴选项目	标包2：融通地产（广东）有限责任公司2024-2026年度监理服务机构入围遴选项目安全改造及其他项目类	1	项

项目服务期为：不超过二年（正式入围后先签订一年框架协议，服务到期后根据承包单位履约情况和评价最多可续约一年）。
服务地点位于：广东省内招标人指定地点，具体以招标人要求为准。
服务质量要求或服务标准如下：符合相关专业验收规范的质量验收规定，保证使用功能齐备，实现零缺陷交付生产，顺利通过业主、相关部门的验收，达到一次性验收合格。
其他：本项目最高投标限价为：
包1：2024-2026年度新建类项目监理服务机构入围遴选项目折扣≤35%；
包2：2024-2026年度安全改造及其他类项目监理服务机构入围遴选项目折扣≤50%；
注：监理费用计算方法《建设工程监理与行业服务收费标准》*折扣，取费依据《工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号）。
招标范围：融通地产（广东）有限责任公司2024-2026年度监理服务机构入围遴选项目，包括但不限于全部项目（新建、开发、改造类等）施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、缺陷责任期的施工监理以及与工程监理有关的服务等工作。除上述费用之外，招标人无需另行向中标人支付任何其他费用。具体项目以招标人实际委派为准，中标人不得因项目体量小、位置偏远等原因拒绝委派的任务，执行金额以成交单价执行。拟选取不超过5家正式入围单位，具体选取详见第三部分评审办法），具体服务范围由招标人根据实际情况进行委派。
3.供应商资格要求
3.1供应商资格要求
1、在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力；且无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；【提供营业执照扫描件并加盖公章，并提供《非外资（含港澳台）独资、控股或参股企业书面声明》及《主要股东或出资人信息表》】
2、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【提供承诺函及提供2020、2021、2022年度经第三方审计的财务报告（成立不足三年的按实际年份提供）或文件递交截止日前三个月内银行出具的资信证明文件，加盖公章】
3、投标人具有良好的纳税和社保缴纳记录；【提供承诺函及提供比选日前六个月中任意一个月的缴纳税收和社保的入账凭证复印件加盖公章。】
4、投标人近三年内在经营活动中没有重大违法记录；【提供承诺函】
5、投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；【提供承诺函】
6、本项目投标文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；【提供承诺函】
7、单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目投标；【提供承诺函】
8、投标人在投标期间不得存在“被地方建设行政管理部门通报禁止参与投标活动且在处罚期内”的情况；【提供承诺函】
9、投标人不得被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位列入失信名单、军队投标人暂停名单，不得在军队采购失信名单禁入处罚期内；【提供承诺函】；
10、本次招标不接受联合体，投标联合体投标的，应满足下列要求：
10.1联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；投标人在获得招标人书面同意的情况下允许施工劳务分包给有资质的单位。
10.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查；
11、投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金；
12、资质要求：
（1）投标人须具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或不低于房屋建筑工程专业甲级监理资质【提供相应证书复印件】；
13、拟派本项目项目负责人须具有以下资格：
（1）项目负责人即（总监理工程师）须为在本单位注册的房屋建筑工程注册监理工程师资格，提供近3个月社保缴纳证明；【提供相应证书复印件及社保证明】。
3.2供应商不得存在下列情形之一
(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动
联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。
4.招标文件的获取
4.1 获取时间
从2024-01-02 17:00:00起至2024-01-16 17:00:00止（北京时间）

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联系人：张玉
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