本招标项目下罗棚改一期安置地锦泰家苑（罗家地块）1-3栋一楼商铺招租项目经南昌经济技术开发区蛟桥街道下罗村村民委员会村民代表大会会议通过，受托方对下罗棚改一期安置地锦泰家苑（罗家地块）1-3栋一楼商铺招租项目实行公开招标，择优选定合作人。现将有关事项公告如下：
1.1项目名称：下罗棚改一期安置地锦泰家苑（罗家地块）1-3栋一楼商铺招租项目
1.2招标编号：JXMX2024-ZC1
2.项目概况：
2.1项目地址：南昌经济技术开发区蛟桥街道下罗棚改一期安置地锦泰家苑（罗家地块）1-3栋
2.2本次招标的租赁物地址及相应面积等信息具体详见下表格：
项目情况一览表

合同 包数	标包编号	标包名称	租赁面积 （㎡）	租赁期限 （年）	招租底价 （元/㎡/月）	投标保证金 （元）
1	JXMX2024-ZC1-01	下罗棚改一期安置地锦泰家苑（罗家地块）1栋一楼整层商铺招租项目	704.73㎡	6年	10.5元/㎡/月起	10000
2	JXMX2024-ZC1-02	下罗棚改一期安置地锦泰家苑（罗家地块）2栋一楼商铺（1-9号）招租项目	728.99㎡	6年	16元/㎡/月起	10000
3	JXMX2024-ZC1-03	下罗棚改一期安置地锦泰家苑（罗家地块）3栋一楼商铺（1-9号）招租项目	708.61㎡	6年	14元/㎡/月起	10000

注：（每份招租文件及投标保证金单据只能投一个合同包）
3．项目要素及要求
3.1租金单价最低限价：详见项目情况一览表；
3.2合作方式及范围：由中标人独立核算、自主经营、自负盈亏；
3.3土地权属性质：土地为集体用地；
3.4合作年限：6年；
3.5招标方式：公开招标；
3.6租赁房屋用途属性：房地产实际用途为商业，经营范围不限；
3.7其它：
3.7.1缴费标准及递增方式：先缴费后使用的原则，按年交纳，第1-3年租赁价按成交单价元/㎡/月（税后租金），每年租赁费一次性支付，第4-6年每年租赁费在第1年租赁费基础上递增3%计算。
3.7.2履约担保形式：发出中标通知书后，签订合同前，以转账方式提交，租赁（履约）保证金在本合同履行完毕后经中标人申请，无未了事宜后5日内无息退还。
3.7.4本项目免租期：3个月。
4．投标人资质要求：
4.1投标人须具有独立法人资格及有效的企业营业执照或个体工商户营业执照；投标人若是自然人投标的需提供投标人身份证复印件及2024年1月后开具的无不良记录的个人征信复印件；
4.2原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；
4.3租赁期间，未经招租人书面同意，中标人（单位）不能擅自转让该商铺的租赁权；
4.4本项目不接受联合体投标。
5．招标文件的获取：
时间：2024年1月9日至2024年1月15日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

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联系人：王哲
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