一、项目概况
1.1 建设地点：广东省广州市
1.2 建设规模（项目概述）：开展办公场所日常维修和办公场所安防监控设备日常维修，恢复和完善办公场所附属设施性能，保障办公场所及附属安防控制设施正常运作。广东电力交易中心办公场所包括丽丰中心12楼、13楼，建筑面积共3544平方米，其中12楼已使用约5年，13楼已使用约2年；安防保障系统投入使用已4年。
为此，拟通过公开竞争性谈判采购方式招聘一家施工单位，以满足广东电力交易中心办公场所日常修缮和办公场所配电设施日常维修的施工要求。
1.3 项目类别：工程类
1.4 框架结果有效期：自合同签订之日起至2024年12月31日止。
1.5 标段划分：本项目采购分为 1个标的。
1.6 采购范围：办公场所日常维修和办公场所安防监控设备日常维修，恢复和完善办公场所附属设施性能，保障办公场所及附属安防控制设施正常运作。
1.7 承包方式：包工、部分包料、包服务、保质量、包安全、包文明施工。甲供设备材料范围执行中国南方电网有限责任公司、广东电网有限责任公司货物集中、授权采购目录的相关要求，其他设备材料以甲方单位委托为准。施工单位负责提供的设备及材料需满足南方电网有限责任公司、广东电网有限责任公司标准技术条件书的要求。并承诺能独立完成办理施工许可手续，提交关于进场施工后与丽丰物业的配合承诺书，承诺自行承担施工各项所需配合事宜及费用，包括但不限消防系统、空调系统、成品保护等所需要的各项费用、押金及所需配合事宜。
二、采购内容
2.1 标的（采购）清单：
| 序号 |
标的 |
概算金额（万元） |
最大中标数量 |
框架结果有效期 |
标书费（元） |
保证金
（万元） |
备注 |
| 1 |
2024年广东电力交易中心办公场所日常维修 |
39.41 |
1 |
自合同签订之日起至2024年12月31日止 |
/ |
/ |
采用费率报价 |
2.2 采购情况说明：
（1）采购范围：
办公场所日常维修和办公场所安防监控设备日常维修，恢复和完善办公场所附属设施性能，保障办公场所及附属安防控制设施正常运作。
（2）质量、安全、文明施工及造价控制等要求：
质量目标:通过各级验收合格并完成启动投产。
安全管理目标：杜绝人身死亡事故、杜绝人身重伤事故。
现场文明施工目标：按照《基建安全管理业务指导书》的要求和标准布置施工现场的文明施工设施，创造良好和规范的安全文明施工环境。
造价控制目标：工程总投资控制在批准的预算之内。满足中国南方电网有限责任公司标准设计和典型造价、绿色电网建设行动指南要求。
承包方式：包工、部分包料、包服务、保质量、包安全、包文明施工。甲供设备材料范围执行中国南方电网有限责任公司、广东电网有限责任公司货物集中、授权采购目录的相关要求，其他设备材料以甲方单位委托为准。施工单位负责提供的设备及材料需满足南方电网有限责任公司、广东电网有限责任公司标准技术条件书的要求。并承诺能独立完成办理施工许可手续，提交关于进场施工后与丽丰物业的配合承诺书，承诺自行承担施工各项所需配合事宜及费用，包括但不限消防系统、空调系统、成品保护等所需要的各项费用、押金及所需配合事宜。
（3）采购公告所列采购金额是预估量，仅作为招标预估规模供供应商参考，并不代表采购人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内建设单位具体委托量为准。框架协议结束时的最终采购金额与预估金额可能存在一定偏差。工期以合同约定时间为准。另成交单位需按甲方信息化及档案管理要求，做好信息数据统计维护及档案整理移交工作。
（4）投标价格：
①本项目采用费率报价，投标费率均在最高投标限价（费率为100%）以下（不含本身）且不低于其成本为有效报价，但投标费率在85%以下（不含本身）的须在响应文件中附成本分析报告。成本分析报告需充分说明费用的组成、降低成本的合理措施及在其他工程中应用过的经验等，未提供成本分析报告视为原则性不响应招标文件要求，作否决投标处理。供应商的报价为在工程项目建设期和保修期内，完成采购文件规定的工作内容的各项费用，应包括但不限于：人工、材料、机械、设备、施工管理、施工进场、临时设施、利润、税金等。
②工程建设过程中，成交单位对外的交涉与纠纷，以及所造成的损失，除采购书中有明确规定者外，均由成交单位自行解决。如确需建设单位进行协调时，协调解决问题所发生的一切费用仍由成交单位承担。
③报价及结算时执行文件及定额（若项目实施期间国家、网省公司有颁布最新的计费标准按新标准执行）。
A计价依据：中介审定价款执行:《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。 定额套用:《广东省建设工程计价依据（2018）》、《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额（2012 年版）》《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018年版）》《广东省通用安装工程综合定额（2018年版）》等，人工、材料、施工机械费单价调整：按建设工程造价管理机构公布施工期间的信息价计取，不足部分参照市场价。结算时如国家或行业有最新规定或要求，按最新规定或要求执行，其他防疫所产生费用按照当地造价管理机构公布文件执行。
B结算方式：按实结算。供应商成交后其投标费率即为中标费率，是确定工程最终合同价及结算价的最终依据，即：最终结算价款=中介审定工程价款×中标费率。
（5）本项目不能转包，成交单位如需合法分包，必须经过采购人的书面同意方可分包。
三、谈判对象资质要求
| 通用资格： |
| 通用资格要求 |
| 序号 |
内容 |
| 1 |
供应商必须按照南方电网公司要求，完整办理完成供应商登记。 |
| 2 |
有独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照；建设行政主管部门颁发的安全生产许可证且在有效期内。 |
| 3 |
若供应商被南方电网公司暂停投标资格的，在截标前必须通过南方电网公司的验证并恢复投标资格（暂停和恢复投标资格以网、省公司正式发文为准）。 |
| 4 |
根据《中国南方电网有限责任公司供货商失信扣分管理实施细则》和《中国南方电网有限责任公司供应链监督管理办法》，被南方电网公司实施不接受投标或市场禁入处理的供应商，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 |
| 5 |
“供应商未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单。”
|
| 6 |
不接受联合体投标。 |
| |
| 专用资格： |
| 专用资格要求 |
| 序号 |
内容 |
| 1 |
具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。 |
| 2 |
项目经理（项目负责人）要求：投标人拟派驻的项目经理（项目负责人）要求已取得二级及以上注册建造师执业证书（建筑工程专业），同时持有项目经理安全生产考核合格证（B类），并在投标申请报名单位注册，且须提供在本单位投标截止日期前半年内连续3个月的社保证明。 |
四、获取采购文件信息
4.1 凡有意参加报价响应者，请于2024年 01 月 05 日 17 时至2024年 01 月 11 日17时（北京时间，下同），下载电子版采购文件等相关附件资料。
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