1．项目条件
根据《中华人民共和国招投标法》《中华人民共和国招投标法实施条例》及相关法律法规的规定，受昆明市呈贡区春都住房服务有限公司的委托，对《翰林大观1-2#楼整体施工改造项目（布草间、消毒间、前台、148套公寓）》进行竞争性磋商，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性磋商。
2．项目概况与内容
2.1项目名称：翰林大观1-2#楼整体施工改造项目（布草间、消毒间、前台、148套公寓）。
2.2项目编号：CDZF
2.3项目概况：昆明市呈贡区春都住房服务有限公司拟将市场化租赁住房部分采用酒店模式运营。按照卫生部门相关要求，酒店申报备案需按照比例配备布草间、消毒间并增设酒店前台，同时按照工作要求对公司148套公寓进行恢复性改造。
2.4磋商范围：完成翰林大观1-2#楼整体施工改造项目（布草间、消毒间、前台、148套公寓）包含的各分部分项工程，具体以招标人公布的工程量清单为准。
2.5质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2013）等国家、地方及行业现行标准、规范和规程的要求，确保工程一次性验收合格。
2.6工期要求：15日历天。
2.7资格审查方式：资格后审合格制。
2.8标段划分：本项目不分标段。
2.9 项目规模：本项目估算费用约346294.29元（此金额为估算金额，最终以实际实施金额为准）。
2.10资金来源：企业自筹。
2.11 项目地点：位于呈贡区招商翰林大观A2地块公寓1栋1-2号楼。
3．供应商资格要求
3.1营业执照要求：供应商须为中国境内合法注册企业，具有独立法人资格的单位或其他组织，具备有效的营业执照。
3.2资质证书要求：供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质（或）建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
3.3安全生产许可证要求：供应商应具备有效的安全生产许可证，且供应商名称与安全生产许可证一致。
3.4 财务状况要求：供应商应财务状况良好，并能提供（2020年～2022年）经第三方审计机构审计的财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表）或审计报告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的无需提供。
3.5项目负责人要求：具备国家二级及以上注册建造师（专业为建筑工程）资格、安全考核合格证书（B证）、并提供社保证明材料，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理或项目负责人。
3.6业绩要求：供应商（2020年1月1日～至今）至少承接过1个（在建或已完）房屋建筑装饰装修施工或房屋建筑工程施工业绩。【业绩证明材料指：中标通知书或合同材料或竣工验收证明。业绩时效界定：2020年1月1日至今的中标通知书日期或合同签订日期或竣工验收日期均为有效】。
3.7信誉要求：供应商应信誉良好，在（2020年1月1日至今）期间没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态。供应商未被列入信用中国网的“重大税收违法失信主体”、中国执行信息公开网（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”。由供应商结合上述内容自行提供“信誉情况承诺书”。（项目成交后，经招标人查询若存在查证的以上相关记录，招标人有权取消其成交资格。）
3.8承诺及其他要求：项目负责人承诺书、拟派项目主要人员不更换承诺书、廉政承诺书。
3.9联合体：本项目不接受联合体参与。
4．竞争性磋商文件的获取
4.1竞争性磋商文件发售时间：2024年01月05日至2024年01月12日（节假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京时间）报名。
4.2竞争性磋商文件售价：800.00元/份，售后不退。
5．响应文件递交截止时间
5.1响应文件递交时间为2024年01月17日14时00分—14时30分（北京时间），响应文件递交截止时间（同开启时间）为2024年01月17日14时30分

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