1. 项目概况与招标内容
1.1项目概况：本项目为江苏电信算力中心园区（南京第二通信枢纽）2#楼、3#楼、室外工程改造项目。
1.2招标内容：本招标项目工程位于南京江东中路49号，本次工程主要拟对2#楼部分楼层、3#楼部分楼层进行室内改造及室外局部改造建设，具体要求详见技术规范书。

序号	涉及的主要评估产品品类	产品名称	规格型号
1	CP01644 房屋装修和改良	算力中心园区改造	详见招标文件

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1.3项目规模：本项目预估金额约2576.25万元（不含税）；
1.4质量要求：合格，符合国家质量标准及本项目各项规范要求；
1.5技术要求：在满足本项目技术规范书的要求基础上，未尽事宜按照中国电信江苏分公司及国家和省、市有关部门颁布的新标准、规范执行；
1.6工期要求：2024年6月30日之前完成项目建设并通过验收。
1.7地点：江苏省南京市。
1.8缺陷责任期：本项目缺陷责任期为自通过竣工验收合格之日起2年。
1.9免费保修期：本项目整体免费保修期为2年，其余符合设计使用年限。
1.10承包方式：包工包料。
1.11本项目不划分标包。
1.12本项目设置最高投标限价，最高投标总价限价为2576.25万元（不含税），其中2#楼部分楼层改造部分设计费41.33万元（不含税），施工费563.41万元（不含税）；3#楼部分楼层改造部分设计费119.74万元（不含税），施工费1495.57万元（不含税）；室外改造部分设计费7.82万元（不含税），施工费128.37万元（不含税）。投标人任一项高于对应的最高投标限价的，其投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1 投标人基本资格要求
2.1.1 投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件。
2.1.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人,存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。符合本项规定，并在投标文件中填写完整的《投标人控股及管理关系情况申报表》。
2.1.3 本次招标接受联合体投标。如投标人为联合体，应满足下列要求：
（1）联合体成员数量不超过2个，联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标包或者未划分标包的同一招标项目中投标。
2.2 投标人须具备以下合法有效的资质，提供证书复印件：         
(1)设计资质:具备有效的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或建筑装饰工程设计专项资质甲级。
(2)施工资质:具备有效的建筑装修装饰工程专业承包一级，并具备有效的安全生产许可证。
2.3 投标人须提供自2021年1月1日至本项目招标公告发出之日止承担过至少一份单项合同金额在2500万元及以上与本项目类似公共建筑工程（住宅、公寓、厂房除外）装饰装修工程总承包业绩。
注：合同具体要求如下：提供合同关键页（须包括合同服务内容、签订日期、合同金额、合同签章页等），时间和金额以合同签订为准；如果提供的是框架合同，还需提供对应框架合同结算的发票及（订单或结算单据）的复印件，时间和金额以订单或结算单据为准；合同复印件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖（如出于商业保密目的，允许遮掩详细单价和数量文字，但需保留总价文字）。
2.4 项目人员要求：
（1）投标人(联合体中承担工程施工业务的单位)的企业主要负责人具备安全生产考核合格证书（A证）；
（2）投标人指派的项目经理需具备注册建造师二级（建筑工程专业）及以上执业资格，并具备安全生产考核合格证书(B证)。
（3）投标人(联合体中承担工程设计业务的单位)指派的设计负责人需具有注册建筑师二级及以上执业资格。
（4）投标人(联合体中承担工程施工业务的单位)指派的专职安全生产管理人员，具备安全生产考核合格证书（C证）至少1人。
（5）投标人须承诺项目经理无在建工程并常驻本项目，且所提供团队人员在中标后服务于本项目，遵守国家、地方的相关法律法规和政策规定，规范用工管理，从事危险作业必须取得有效的工作许可证。
以上人员不允许复用，提供人员清单（至少包含岗位、姓名、电话、身份证号码）及身份证复印件、相关证书复印件和近6个月投标人为其缴纳的社保证明材料。
2.5 投标人不得存在下列情形之一，提供承诺书：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内[投标截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内[投标截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内[投标截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本招标项目的代建人；
（12）为本招标项目的招标代理机构；
（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）近两年（投标截止时间前24个月）在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上责任事故的；
（17）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；】
（18）法律法规、招标文件限定的其他情形。
联合体投标的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
2.6 法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间: 2024年1月3日00时00分至2024年1月8日17时30分（北京时间，下同）。
4.2  招标文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。

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